青島8月新房環(huán)比漲0．5％

二手房環(huán)比下跌0．4％，同比近三年來首現(xiàn)跌勢

青島日報／青島觀／青報網(wǎng)訊 國家統(tǒng)計局青島調(diào)查隊調(diào)查發(fā)布8月青島市區(qū)商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。從環(huán)比來看，青島新建商品住宅銷售價格上漲0．5％，漲幅縮小；二手住宅銷售價格下跌0．4％，持續(xù)保持下跌趨勢。

數(shù)據(jù)顯示，8月青島市區(qū)新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．5％，漲幅較上月縮小0．2個百分點，排名位居全國70個大中城市第38位，位次下移14位；同比上漲8．1％，漲幅較上月縮小0．8個百分點，位居全國70個大中城市第40位，較上月位次上移1位。按照戶型結(jié)構(gòu)來看，90平方米以下、90－144平方米和144平方米以上三種房源環(huán)比價格漲幅分別為0．4％、0．7％和0．4％，同比價格分別上漲9．4％、7．4％和7．4％。

二手住宅方面，銷售價格環(huán)比下跌0．4％，環(huán)比跌幅較上月縮小0．2個百分點，在全國70個大中城市排名第56位，上移13個位次；同比下跌1．1％，近三年來首次出現(xiàn)下跌，同比漲幅在全國70個大中城市排名第68位，下移4個位次。其中，90平方米以下和90－144平方米戶型環(huán)比價格分別下跌0．3％和0．8％，144平方米以上戶型環(huán)比價格與上月持平；三種戶型房源同比價格分別下跌2％、0．1％和0．9％。

成交量方面，8月份新建商品住宅網(wǎng)簽（剔除滯后網(wǎng)簽）為5319套，環(huán)比減少15．1％，同比增加6．1％。其中，90平方米以下、90－144平方米和144平方米以上三種房源成交量占總成交套數(shù)的11％、74．3％和14．7％。二手住宅方面，90平方米以下、90－144平方米和144平方米以上三種房源成交量占總成交套數(shù)的61．9％、32％和6．1％。

從區(qū)域成交結(jié)構(gòu)看，無論新建商品住宅還是二手住宅，西海岸新區(qū)都依舊是交易主力。新建商品住宅方面，各區(qū)市成交套數(shù)占比分別為：西海岸新區(qū)44．2％、城陽區(qū)17．3％、高新區(qū)16．8％、李滄區(qū)8．8％、嶗山區(qū)8．7％、市北區(qū)4．2％。二手住宅方面，各區(qū)市成交套數(shù)占比分別為：西海岸新區(qū)28．2％、市北區(qū)23．3％、李滄區(qū)15．8％、城陽區(qū)14．3％、市南區(qū)10．4％、嶗山區(qū)6．4％、高新區(qū)1．7％，與上月結(jié)構(gòu)略有調(diào)整。

從庫存量看，青島市區(qū)新建商品住宅可售套數(shù)為84826套，較上月減少0．2％，較去年同期增加41．3％。可售面積為988萬平方米，較上月減少0．7％，較上年同期增加48．1％。（記者 楊光）

早前報道：

70城8月房價出爐！青島新房價格上漲、二手房7連降

大眾網(wǎng)·海報新聞濟南9月17日訊（記者 張穩(wěn)） 17日，2019年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐，2019年8月份商品住宅銷售價格變動情況總體穩(wěn)定。山東濟南、青島、煙臺、濟寧四市納入統(tǒng)計。從8月房價數(shù)據(jù)看，山東納入統(tǒng)計的四個城市中，青島、濟寧、煙臺新房房價繼續(xù)上漲，濟南新房房價今年以來首次出現(xiàn)降價。二手房價格方面，濟南、青島再次出現(xiàn)降價。

在新房價格方面，山東納入統(tǒng)計的四個城市中，青島、濟寧、煙臺新房房價繼續(xù)上漲，濟南新房房價今年以來首次出現(xiàn)降價。其中，濟南8月環(huán)比下降0．2％，同比上漲8．2％；青島新房價格環(huán)比上漲0．5％，同比上漲8．1％；煙臺新房環(huán)比上漲0．8％，同比上漲10．9％；濟寧新房環(huán)比上漲1．2％，同比上漲12．8％。同時，大眾網(wǎng)·海報新聞記者注意到，納入統(tǒng)計的70城中，有包括南京、濟南、重慶、蘭州、烏魯木齊等10個城市8月的新房出現(xiàn)了降價現(xiàn)象。

在二手房方面，濟南、青島再次出現(xiàn)降價，煙臺、濟寧繼續(xù)上漲。其中，濟南8月環(huán)比下降0．9％，同比上漲2．6％，連續(xù)5個月出現(xiàn)降價現(xiàn)象；青島連續(xù)7個月出現(xiàn)降價，8月環(huán)比下降0．4％，同比下降1．1％；煙臺環(huán)比上漲0．6％，同比上漲9．8％；濟寧環(huán)比上漲1．1％，同比上漲12．0％。同時，海報新聞記者注意到，納入統(tǒng)計的70城中，包括北京、天津在內(nèi)的共20個城市8月的二手房均出現(xiàn)了降價現(xiàn)象。

對此，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬進行了解讀2019年8月份商品住宅銷售價格變動情況總體穩(wěn)定。

一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅均與上月相同或回落。7月30日，中央再次強調(diào)堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，要求落實房地產(chǎn)長效管理機制，提出不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段。8月份，房地產(chǎn)市場總體延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．3％，漲幅與上月相同，其中北京上漲0．5％，上海上漲0．3％，廣州和深圳均上漲0．2％；同比上漲4．2％，漲幅比上月回落0．1個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比持平，上月為上漲0．3％，其中北京下降0．4％，上海和廣州均持平，深圳上漲0．2％；同比下降0．2％，是去年6月以來的首次轉(zhuǎn)降。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0．5％和0．2％，漲幅比上月均回落0．2個百分點；同比分別上漲9．9％和5．5％，漲幅比上月分別回落0．8和1．2個百分點。

三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅與上月相同，二手住宅漲幅微升；同比漲幅均回落。初步測算，8月份，35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．7％，漲幅與上月相同；同比上漲9．0％，漲幅比上月回落1．2個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0．8％，漲幅比上月擴大0．1個百分點；同比上漲5．8％，漲幅比上月回落1．3個百分點。