原標(biāo)題：島城樓市“銀十”迎來(lái)開(kāi)盤(pán)潮

樓市“金九”悄然過(guò)去，“銀十”大幕徐徐拉開(kāi)?！敖鹁拧逼陂g，島城樓盤(pán)促銷活動(dòng)豐富多彩，膠州等部分片區(qū)迎來(lái)難得的小高潮。面對(duì)傳統(tǒng)的樓市“銀十”旺季，開(kāi)發(fā)商也是摩拳擦掌，以求讓業(yè)績(jī)更亮眼。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年10月青島預(yù)計(jì)將有62個(gè)新盤(pán)入市，其中西海岸開(kāi)盤(pán)數(shù)量依舊位居首位。傳統(tǒng)主城區(qū)市南、市北、李滄、嶗山共計(jì)將有8個(gè)新盤(pán)開(kāi)售。

傳統(tǒng)主城區(qū)8盤(pán)開(kāi)售

傳統(tǒng)主城區(qū)由于土地相對(duì)稀缺，近年來(lái)上市新盤(pán)較少，每次新盤(pán)推出都會(huì)備受關(guān)注。據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月市南區(qū)依然無(wú)新盤(pán)上市。市北區(qū)則有3個(gè)新盤(pán)入市：海爾產(chǎn)城創(chuàng)世紀(jì)觀邸預(yù)計(jì)將首開(kāi)公寓，戶型面積40-60平方米;明翠雅居預(yù)計(jì)10月首開(kāi)，規(guī)劃有72-160平方米等戶型可供選擇;位于新都心的新盤(pán)七色堇規(guī)劃4棟17層小高層，建面116-160平方米，裝修交付。

李滄區(qū)有龍湖春江天境、信聯(lián)天地兩個(gè)樓盤(pán)入市。龍湖春江天境預(yù)計(jì)10月首開(kāi)，主推建面約99、119平方米三居，裝修交付，參考價(jià)格24500元/平方米起;信聯(lián)天地主推建面約110-200平方米住宅。

嶗山區(qū)10月有3盤(pán)加推。其中，中聯(lián)依山伴城四期將首開(kāi)3號(hào)和7號(hào)樓座，主力戶型約86、90、107、124平方米;佳源華府將加推7號(hào)樓王，主力產(chǎn)品為建面約190平方米大戶型，裝修標(biāo)準(zhǔn)6000元/平方米;北大資源博雅廣場(chǎng)將推出建面約30-150平方米臨街商鋪。

西海岸開(kāi)盤(pán)量再居首

近幾年，西海岸無(wú)論是供應(yīng)量還是成交量，都長(zhǎng)期位居青島各區(qū)域榜首。10月，西海岸將有19個(gè)新項(xiàng)目上市，依然位居各區(qū)市開(kāi)盤(pán)數(shù)量冠軍。

海爾產(chǎn)城創(chuàng)衡山學(xué)府預(yù)計(jì)首推小高層，主力戶型面積93、105、115平方米，毛坯交付;天泰山海印象首開(kāi)建面約118、120平方米的精裝住宅;偉東云溪灣預(yù)計(jì)首推建面約160平方米的疊墅和建面96-115平方米洋房;和昌海云曦岸首推戶型面積約120-140平方米產(chǎn)品，毛坯交付，37-60平方米裝修公寓;海語(yǔ)樹(shù)預(yù)計(jì)推出洋房、聯(lián)排和雙拼，洋房戶型面積110-130平方米，聯(lián)排、雙拼戶型面積為149-204平方米;實(shí)地薔薇國(guó)際預(yù)計(jì)首推建面109-119平方米裝修小高層。金地康養(yǎng)智慧谷、靈山灣龍璽、黃海鉑寓也預(yù)計(jì)將在10月份開(kāi)盤(pán)。

除了純新盤(pán)扎堆入市外，老盤(pán)也在積極推新。萬(wàn)科城市之光預(yù)計(jì)加推小高層房源，面積89-115平方米;萬(wàn)科翡翠長(zhǎng)江加推超高層產(chǎn)品，戶型165-230平方米。海爾產(chǎn)城創(chuàng)熙園預(yù)計(jì)加推疊拼，面積145-160平方米;海爾產(chǎn)城創(chuàng)融海公館將推出103-115平方米瞰海小高層以及聯(lián)排等。保利開(kāi)投徠卡公園預(yù)計(jì)小高層組團(tuán)入市，面積105-119平方米;保利源誠(chéng)領(lǐng)秀山領(lǐng)秀海預(yù)計(jì)推出洋房產(chǎn)品。海信積米灣預(yù)計(jì)加推洋房，主力戶型127-163平方米。當(dāng)代華府、信達(dá)金地藍(lán)庭、御海華庭等都有新品上市加推。

此外，城陽(yáng)也是青島新盤(pán)供應(yīng)的主力區(qū)域之一，10月預(yù)計(jì)有7個(gè)樓盤(pán)入市。其中，位于春陽(yáng)路上的雙利城央府項(xiàng)目預(yù)計(jì)首開(kāi)小高層產(chǎn)品，戶型101-123平方米，毛坯交付;海爾產(chǎn)城創(chuàng)白云山花園預(yù)計(jì)推出洋房，主力戶型128平方米。高新區(qū)板塊的新城紅島灣、新城云樾曉院、魯商藍(lán)岸新城、星雨華府、世茂璀璨天樾等知名大盤(pán)也都將在10月加推新品，

即墨膠州共16盤(pán)上市

即墨10月共計(jì)7個(gè)新盤(pán)將上市。其中，海爾產(chǎn)城創(chuàng)翡翠公園首開(kāi)18層小高層，戶型為100、118平方米，裝修交付;位于即墨古城旁的海信文墨里預(yù)計(jì)首推裝修小高層，建面約90、100、110平方米;天一仁和瓏樾雲(yún)谷將首開(kāi)97-117平方米洋房;位于即墨藍(lán)谷的青島藍(lán)波灣將首推LOFT公寓和平層公寓。另外，海爾產(chǎn)城創(chuàng)東方文華、麗山國(guó)際和禹洲朗廷府將加推。

膠州10月共計(jì)9個(gè)新盤(pán)將上市，其中純新盤(pán)5個(gè)，主推低密度洋房。其中，天一仁和宸璟仟山小區(qū)規(guī)劃為6-8層電梯洋房，主力戶型面積為95-105平方米套三;天泰歡樂(lè)時(shí)光首期將推出電梯洋房，戶型面積89、105、118平方米;金岸麗景三期將入市建面約108-128平方米洋房產(chǎn)品，毛坯、裝修房源均有;貴和嘉悅府項(xiàng)目規(guī)劃為7層多層和11層小高層，戶型面積為87-170平方米;中仁瀾山悅府項(xiàng)目主推建面約為97-143平方米套三、套四戶型。此外，膠州10月還有旭輝銀盛泰錦悅都、興源巴黎城、天一仁和悅海大觀、保利叁仟棟加推。

平度萊西12盤(pán)將入市

平度預(yù)計(jì)有7盤(pán)入市。其中，海爾產(chǎn)城創(chuàng)首府預(yù)計(jì)加推建面約40-54平方米LOFT公寓，50-750平方米商鋪;茶山大院和園預(yù)計(jì)推出62-140平方米洋房;龍騰天下城在售3期龍騰御城高層，戶型建面約136、186平方米;祥福佳園在售四期產(chǎn)品小高層，戶型建面約99-178平方米。上城府第、裕龍潤(rùn)邦、龍宇上城也都有加推計(jì)劃。

萊西市預(yù)計(jì)有5盤(pán)入市。其中，岸芷汀蘭預(yù)計(jì)推出88-137平方米多層產(chǎn)品，翡翠城預(yù)計(jì)推出建面約53-136平方米產(chǎn)品。奧潤(rùn)熙湖華府、豪都紫悅府、天泰壹號(hào)院二期也都有新品加推。

青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng)記者 李德銀