城市建設(shè)，日新月異

又有一大批新規(guī)劃來襲！

涉及住宅、商業(yè)、幼兒園

還有百年老廠新規(guī)劃

一起來看一看！

產(chǎn)值百億總部集群基地落地高新區(qū)

8日，隨著5號(hào)樓30層主體混凝土澆筑完成，由中鐵二十五局承建的中國鐵建青島區(qū)域總部集群基地——青島金色藍(lán)庭項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)全部封頂，標(biāo)志著該項(xiàng)目A6、A7兩個(gè)地塊均進(jìn)入二次結(jié)構(gòu)及裝飾裝修階段。

據(jù)介紹，項(xiàng)目落戶青島高新區(qū)是貫徹落實(shí)青島市“產(chǎn)業(yè)育成”戰(zhàn)略，實(shí)施“高端服務(wù)業(yè)育成工程”，靶向?qū)?、精?zhǔn)招商的一大成果。項(xiàng)目總用地面積約3．7萬平方米，包括6棟高層公寓樓、4棟辦公樓，建成后4棟辦公樓將用于中國鐵建青島分公司、中鐵二十五局五公司、中鐵港航局三公司、鐵一院山東建筑設(shè)計(jì)院有限公司、中鐵大橋局三公司青島分公司等中國鐵建下屬公司落戶青島，6棟高層公寓樓將作為人才公寓對(duì)內(nèi)外發(fā)售。集群基地建成并運(yùn)營后，年產(chǎn)值近100億元，每年稅收貢獻(xiàn)約7億元。

“此次順利封頂對(duì)我們參建人員是信心上的鼓舞，在后續(xù)施工中，我們將把滿腔愛國熱情轉(zhuǎn)化為立足崗位、奮力拼搏的實(shí)際行動(dòng)，始終保持高昂的斗志，以高質(zhì)量精品工程回饋社會(huì)，促進(jìn)青島高質(zhì)量發(fā)展。”該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人孫青霞說道。該項(xiàng)目自開工以來便備受矚目，中國鐵建下屬單位進(jìn)駐后，將為青島市的高質(zhì)量發(fā)展注入新鮮血液，在盤活土地、市政工程建設(shè)、吸引人才、增加稅收等方面做出更大的貢獻(xiàn)，助力打造開放現(xiàn)代活力時(shí)尚的國際大都市。

青島市自然資源和規(guī)劃局

對(duì)市北區(qū)濱海新區(qū)南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

中車四方廠區(qū)更新單元調(diào)整”進(jìn)行批前公示

老四方機(jī)廠（現(xiàn)為中車四方車輛有限公司）承載了青島寶貴的工業(yè)記憶，自1986年起，四方機(jī)廠逐步將生產(chǎn)制造基地搬遷至城陽棘洪灘區(qū)域，企業(yè)外遷之后，閑置的老廠區(qū)將如何規(guī)劃利用？

10月8日，記者從青島市自然資源和規(guī)劃局獲悉，“市北區(qū)濱海新區(qū)南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃中車四方廠區(qū)更新單元調(diào)整”進(jìn)行批前公示，調(diào)整后的規(guī)劃將讓擁有百年滄桑歷史的老工廠煥發(fā)新的生機(jī)，重塑“四機(jī)廠”歷史輝煌。

批前公示顯示，規(guī)劃區(qū)域位于市北區(qū)杭州路16號(hào)，杭州路、興隆路、興隆一路、膠濟(jì)鐵路圍合區(qū)域，總用地面積43．12公頃。該區(qū)域在已批控規(guī)中以公共服務(wù)及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主，本次規(guī)劃結(jié)合中車四方廠區(qū)的更新改造，將其定位為以全國產(chǎn)城融合新典范、青島公園城市新地標(biāo)、膠濟(jì)鐵路近代工業(yè)遺產(chǎn)體驗(yàn)中心為目標(biāo)，打造高科技產(chǎn)業(yè)集群示范區(qū)，城市帶狀蔓藤公園，文化、生活和生態(tài)融合區(qū)（綠地與廣場用地較上版控規(guī)增加1．52公頃）。另外，項(xiàng)目在綜合評(píng)定的基礎(chǔ)上對(duì)廠區(qū)內(nèi)建構(gòu)筑物進(jìn)行分類控制，制定保護(hù)原則及更新措施；劃定禁建區(qū)，保護(hù)現(xiàn)狀良好的植被；新建道路需避讓保護(hù)樹木。

擬調(diào)整地塊控制指標(biāo)一覽表顯示，該區(qū)域規(guī)劃配建輕軌站點(diǎn)、旅客集散中心，將結(jié)合工業(yè)遺產(chǎn)更新改造配建工業(yè)展覽館、街道綜合文化站、社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場、社區(qū)綜合服務(wù)中心等。結(jié)合保護(hù)建筑的更新利用，在地塊內(nèi)靠近居民用地一側(cè)增加平行于縱一路的道路，并對(duì)城市開放。此外還將規(guī)劃1處9班幼兒園、1處18班幼兒園，規(guī)劃置換1處24班初中、1處42班小學(xué)。

據(jù)介紹，項(xiàng)目公示時(shí)間至11月6日，市民可通過市自然資源和規(guī)劃局政務(wù)網(wǎng)站及公示現(xiàn)場意見箱反饋意見。

李滄區(qū)酒店管理學(xué)院西側(cè)

擬規(guī)劃住宅、商業(yè)和幼兒園

李滄區(qū)酒店管理學(xué)院西側(cè)地塊項(xiàng)目正進(jìn)行批前公示，未來這里擬建設(shè)住宅、商業(yè)、地下車庫、幼兒園等設(shè)施。

記者從青島市自然資源和規(guī)劃局了解到，該項(xiàng)目位于李滄區(qū)惠水路以南，東川路以東，酒店管理學(xué)院以西，花椒山以北。項(xiàng)目建設(shè)7棟住宅樓、1處6班幼兒園及商業(yè)設(shè)施。地塊占地面積34940．30平方米，規(guī)劃容積率2．40，規(guī)劃總建筑面積119494．84平方米，地上建筑面積83856．72平方米，地下建筑面積35640．12平方米，綠地率為30％，建筑密度20％，停車位961個(gè)。其中幼兒園建筑面積2800平方米，住宅建筑面積為71756．72平方米。

項(xiàng)目網(wǎng)上公示期至2019年10月14日，市民可通過青島市自然資源和規(guī)劃局政務(wù)網(wǎng)站反饋。（早報(bào)記者 王建亮 于滈 通訊員 葛國慶 劉峰）