“拼命工作奮斗忙，不承想，房價漲！”

房價一直是大家關(guān)心的話題房子太貴、搶不到合適房源等等一系列問題

讓大家很頭痛這時候?qū)嵒莸摹岸址俊本统闪舜蠹业氖走x前幾天樓市傳統(tǒng)旺季“銀十”落幕青島二手房行情如何呢？.....

綜合來看十月青島二手房市場，

有業(yè)內(nèi)人士認為，

島城的二手房房價連續(xù)幾個月持續(xù)下降未來可能還會

繼續(xù)降！！                    

青島二手房市場行情保持平穩(wěn)

樓市傳統(tǒng)旺季“銀十”落幕，青島二手房市場行情繼續(xù)保持平穩(wěn)。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，10月青島二手房共計成交 4356套，環(huán)比降15.3%。

從10月青島二手房每日成交行情來看，雖然“銀十”開局就遭遇上十一長假，十一小長假期間青島二手房成交多日“零開張”。但十月份依然有16天二手房住宅單日成交套數(shù)超過200套，比9月還增加了2天。

西海岸二手房成交排名仍第一

從各區(qū)成交行情來看，整個10月份，西海岸的二手房成交依然排名第一，共交易963套二手房，成交面積103750.97㎡；市北區(qū)緊隨其后，10月二手房成交 817套，成交面積共計56299.98㎡；第三名為李滄區(qū)，10月成交二手房554套，成交面積52772.16㎡。

據(jù)粗略計算，10月青島二手房套均成交面積為92.72㎡，中小戶型仍是目前青島二手房市場成交主力。

浮山后、錯埠嶺、湛山為10月青島二手房熱點關(guān)注區(qū)域

10月青島二手房熱點關(guān)注區(qū)域為市北浮山后、錯埠嶺和市南湛山區(qū)域。隨著學(xué)區(qū)房熱潮的退去，9月份具有較高關(guān)注度的市南江蘇路片區(qū)，已經(jīng)退出10月二手房熱點關(guān)注區(qū)域三甲。

青島二手房最熱小區(qū)TOP10

10月青島二手房最熱小區(qū)TOP10榜單全部被主城各大小區(qū)占據(jù)，其中，嶗山區(qū)的麥島金岸小區(qū)，10月二手房掛牌均價44480元/ ㎡，是其中身價最高的二手房樓盤。另外值得一提的是，李滄區(qū)10月份有四個小區(qū)上榜的最熱二手房小區(qū)，成為上榜最多的區(qū)域，這其中李滄區(qū)的海爾鼎世華府小區(qū)，10月掛牌均價22447元/ ㎡，是本次熱搜二手房樓盤中掛牌均價最低的。

二手房最大降幅每平方一萬元

綜合來看十月青島二手房市場，有業(yè)內(nèi)人士認為，連續(xù)幾個月島城的二手房房價都有回落，在這種大背景下，許多著急賣房的房東開始主動調(diào)低“掛牌價”，希望能夠讓利促成交，以市南區(qū)浮山區(qū)域為例，有房源降幅最大的已經(jīng)達到每平方達到一萬元左右。

業(yè)內(nèi)人士表示，在現(xiàn)行樓市政策不變的大背景之下，“低成交”或許依舊是年末青島二手房市場的主流行情。不得不承認，如今二手房市場進入“買方市場”，對于購房者來說是好事，房源多了，議價空間加大，購房者可以慢慢挑、慢慢選。

張琳琳是一家房屋中介市南區(qū)的經(jīng)理，她介紹，從今年年初開始，二手房房價持續(xù)下跌，但價格的回落并沒有刺激成交量上漲，一直到今年8月份以后，成交量才略有回升。

業(yè)內(nèi)人士表示，到了“金九銀十”，也是樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，雖然近兩個月二手房交易出現(xiàn)上升勢頭，但這也是相對于去年而言，可去年成交量創(chuàng)造了近十年來的最低，雖說這幾個月來島城的房價相對回落，但二手房的成交量卻一直不溫不火。

專家表示，在不出臺新政的情況下，相比去年同期，“低成交”或許依舊是下半年青島二手房的主流行情。此外，相對于不溫不火的二手房市場，新房市場迎來價格上漲的趨勢，統(tǒng)計顯示青島新房價格環(huán)比上漲0．1％，同比上漲7．8％。

房價關(guān)乎你我生活

也影響著大家銀行卡里的余額

對二手房降價你有什么想說的

內(nèi)容來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)、青島網(wǎng)絡(luò)廣播電視臺