近日，很多即墨市民紛紛反映，即墨東城名郡小區(qū)二期已延遲交房一年之久，目前在不具備交房條件的情況下，通知業(yè)主辦理交房。對(duì)此，開發(fā)商表示，因?yàn)榉N種原因，工期延誤，無法交房，目前正在按照相關(guān)規(guī)定，為業(yè)主賠付違約金。

2019年12月31日上午，第一批業(yè)主來到售樓處領(lǐng)取違約金。

“簽訂的購房合同上很明確，2018年底就是交房截止日期，現(xiàn)在拖了一整年，小區(qū)還沒完工，路面還都是土路，更可氣的是現(xiàn)在小區(qū)還未進(jìn)行全面驗(yàn)收，就準(zhǔn)備強(qiáng)迫業(yè)主簽字交房。”2019年12月30日，即墨區(qū)東城名郡二期業(yè)主張先生告訴記者，此前小區(qū)因各種原因，造成工期延誤，無法按時(shí)交房，這一拖就是一整年，至今小區(qū)路面、外墻仍未完工，讓許多業(yè)主氣憤又無奈。

開發(fā)商向業(yè)主下發(fā)的交付通知

張先生還告訴記者，幾天前東城名郡開發(fā)商給業(yè)主發(fā)布交房通知，其中寫道：請(qǐng)業(yè)主在2019年12月31日至售樓處辦理交付使用手續(xù)，并于次日起，房屋損毀滅失等風(fēng)險(xiǎn)及房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由業(yè)主承擔(dān)。

收到這條通知的業(yè)主們瞬間炸開了鍋，幾百名業(yè)主自發(fā)準(zhǔn)備進(jìn)行維權(quán)。業(yè)主付先生告訴記者：“據(jù)業(yè)主們多方打聽，目前東城名郡二期未進(jìn)行全面驗(yàn)收，不具備交房條件，這難道不是違規(guī)交房嗎？有沒有法規(guī)可以制約開發(fā)商？”

記者隨后撥打了即墨區(qū)建筑工程管理處電話，據(jù)建管處質(zhì)量管理站工作人員告訴記者，建設(shè)單位（青島祥泰永置業(yè)有限公司）至今未提報(bào)竣工驗(yàn)收資料，未組織竣工驗(yàn)收，因此東城名郡二期目前不具備交房條件，對(duì)于開發(fā)商擅自交房的事情表示不知情。他表示將約談建設(shè)單位，明確向其告知不具備交房條件的前提下不能交房，如果開發(fā)商繼續(xù)強(qiáng)行交房，將按照相關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行行政處罰。

2019年12月30日晚上，東城名郡二期業(yè)主劉女士向記者透露，開發(fā)商臨時(shí)通知業(yè)主：暫不交房，先賠付違約金。次日上午9點(diǎn)，記者來到即墨區(qū)藍(lán)鰲路上的東城名郡售樓處，現(xiàn)場(chǎng)聚集了不少業(yè)主。業(yè)主需憑借購房合同等相關(guān)手續(xù)在門口登記后，才可進(jìn)入售樓處，辦完后從另一扇門走出，兩個(gè)門各有兩名保安及其他工作人員嚴(yán)格核查業(yè)主身份，因此記者無法進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)了解情況。據(jù)從售樓處辦完手續(xù)出來的業(yè)主告訴記者，今天拿到了延遲交房1年的違約金，3萬余元。但關(guān)于何時(shí)交房，業(yè)主們紛紛表示，開發(fā)商并未告知。

小區(qū)路面仍是土路

2019年12月31日下午，記者在東城名郡售樓處見到青島祥泰永置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人梅超。他告訴記者：“2018年因?yàn)榉N種原因，工期延誤，無法交房，目前正在按照相關(guān)規(guī)定，為業(yè)主賠付違約金?！标P(guān)于業(yè)主反映的“強(qiáng)行交房”問題，梅超表示只是業(yè)主的一面之詞。至于何時(shí)交房，梅超表示預(yù)計(jì)在2020年四五月份，到取得交房條件之時(shí)，為業(yè)主交房及賠付下一階段的違約金。

來源：半島都市報(bào)墨城新聞