青島新聞網(wǎng)3月25日訊（記者 李倍）近日，李滄區(qū)發(fā)布了轄區(qū)內(nèi)幾大重點項目的最新規(guī)劃信息，其中，重慶中路學校項目及金液泉路商業(yè)項目備受市民關注。學校何時啟用？商業(yè)綜合體進展如何？對片區(qū)房價會產(chǎn)生哪些影響？為此，青島新聞網(wǎng)記者第一時間趕往項目現(xiàn)場進行實地探訪。

重慶中路學校預計將于今年7月啟動招生

3月24日上午11時，記者來到重慶中路學校項目現(xiàn)場。該項目是2020年以來李滄區(qū)又一個新啟動的重點項目，擬規(guī)劃建設45班九年一貫制學校。項目位于李滄區(qū)湘潭路街道辦事處重慶中路以東、文昌路以西、遵義路以南、十梅庵路以北，用地面積約51596．4平方米，總建筑面積約10萬平方米。

在項目現(xiàn)場記者看到，目前該項目正在有序施工中，土石方工程已接近尾聲。記者采訪到項目工作人員，他表示，學校教學樓擬采取裝配式建筑，建設工期為4個月，預計將在今年7月啟動招生。該所學校所處的十梅庵片區(qū)為青島老城區(qū)，住宅項目林立，因此學校的建設進展備受周邊市民的關注。

“我們就住附近，孩子在遵義路小學上二年級，我就想知道這所學校是不是遵義路小學和49中學的新建校舍?！笔忻裢跖刻氐刳s來查看學校的建設進展，聽說學校7月就能招生，她表示有點不可思議?！斑@所學校建成后將是這片唯一一所九年一貫制學校，所以我們都很關注?！蓖跖空f。

隨后記者走訪項目附近發(fā)現(xiàn)，重慶中路學校項目周邊居住氛圍濃厚，灣頭馨苑、保利香雪山、中南世紀城、青島印象灣等新建小區(qū)鱗次櫛比，其中，青島印象灣更是打出“比鄰重慶中路學?！钡膹V告語，學區(qū)房的名頭想必會給樓盤加分不少。

商業(yè)綜合體場地平整工作已基本完成

隨后記者又前往金液泉路商業(yè)項目。該項目位于李滄區(qū)棗山路以南、金液泉路以東，項目擬建兩座辦公樓，底部用裙房連接，裙房功能為商業(yè)配套。

在中海國際社區(qū)御城東側(cè)，記者看到被圍擋圈起的地塊。地塊內(nèi)有一臺挖掘機，不見施工人員，場地平整已基本完成。居住在附近小區(qū)的居民陳先生表示，此前聽說這里要建一所醫(yī)院，如果改建成商業(yè)配套，更方便附近居民休閑購物。而市民張女士則表示，從自己2016年搬進小區(qū)到現(xiàn)在，東側(cè)這片地一直就空著，之前有規(guī)劃說建棗山中學，如果再加上一處商業(yè)配套，或許有助于房價的提升。

業(yè)內(nèi)：學校建成后將會對周邊房價起到提振作用

學校的建設及商業(yè)配套的落地，是否真的能夠助房價“一臂之力”呢？為此記者采訪到附近一家房屋中介，該中介一名工作人員向記者透露，李滄中心板塊房價漲幅較快，且漲幅不低，主要歸功于成熟的生活配套和地鐵的開通。以中海國際社區(qū)為例，小區(qū)樓下有直達地鐵，并配建有棗山小學和一所幼兒園，靠近58中學，距離李村商圈5分鐘車程，因此新添的商業(yè)配套項目對房價不會產(chǎn)生較大的影響。

而房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士周先生則表示，重慶中路學校和棗山中學建成后將會在一定程度上提振周邊房價，但具體的漲幅可能要到學校口碑打出來后才能有明顯的變化，目前在建學校及商業(yè)尚無法對房價產(chǎn)生直接的影響，但不可否認的是，學校及商業(yè)的規(guī)劃建設將會進一步帶動李滄區(qū)的區(qū)域發(fā)展及經(jīng)濟活力。