青島新聞網(wǎng)12月14日訊（記者 李倍）今天，記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，中車四方智匯港—城市客廳項(xiàng)目建筑方案已進(jìn)入批前公示階段。據(jù)悉，項(xiàng)目總建筑面積3900平方米，設(shè)計(jì)為地上兩層（局部有二層夾層）的文化、商服建筑，在設(shè)計(jì)上充分運(yùn)用新舊材料，使原工業(yè)遺存建筑重生活力。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目位于市北區(qū)杭州路16號，原址為青島四方機(jī)車車輛廠交流傳動(dòng)機(jī)車實(shí)驗(yàn)廠房，由中車科技園（青島）有限公司建設(shè)。項(xiàng)目用地面積2618．9平方米，總建筑面積3900平方米，全部為地上建筑面積。其中，文化建筑面積1900平方米，商服建筑面積1900平方米，物業(yè)用房建筑面積100平方米，項(xiàng)目容積率1．5。

據(jù)記者了解，此次改造擬在尊重原工業(yè)遺存建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格的前提下，融入時(shí)尚、未來、科技感的元素，更新改造為文化、商服建筑，展現(xiàn)整個(gè)園區(qū)都市科學(xué)城的總體定位。在設(shè)計(jì)上充分運(yùn)用新舊材料，“修舊如舊，補(bǔ)新以新”，通過舊的材料（清水磚墻）＋現(xiàn)代化的修復(fù)工藝手法＋新材料（玻璃幕墻、工業(yè)風(fēng)水泥墻面涂料），使得原工業(yè)遺存建筑重生活力。

改造前鳥瞰圖

從改造后鳥瞰圖上可以看出，項(xiàng)目改造后，將維持原廠房建筑主要體量，內(nèi)部結(jié)合使用功能設(shè)計(jì)為地上兩層（局部有二層夾層）文化、商服建筑，待項(xiàng)目建成后，將打造成中車四方廠區(qū)城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目。