今年以來，青島市既有住宅加裝電梯的推進(jìn)腳步明顯加快，從數(shù)量、范圍和工作機(jī)制上都有所突破。記者從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，截至8月上旬，我市已交付使用和正在組織實(shí)施的加裝電梯共678部。其中，已交付使用的有267部，正在組織實(shí)施的有411部。

然而，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，不少市民對于老樓加裝電梯的流程還是不夠了解。青島老樓加裝電梯現(xiàn)行政策有哪些？居民想要加裝電梯應(yīng)該怎么做？

今天上午，青島市自然資源和規(guī)劃局走進(jìn)市南區(qū)湛山街道辦事處鹽城路社區(qū)櫻花園小區(qū)，正式啟動“便民利民面對面”系列活動?；顒蝇F(xiàn)場，居民最為關(guān)心的加裝電梯審批、不動產(chǎn)登記辦理、城市微更新等內(nèi)容，通過立式展板進(jìn)行了醒目展示。特別對于該小區(qū)居民普遍關(guān)注的電梯加裝事宜，工作人員從規(guī)劃審批角度進(jìn)行了充分的介紹，并向市民發(fā)放了“老樓加裝電梯明白紙”。

市南區(qū)弘信山莊既有住宅加裝電梯項(xiàng)目

櫻花園小區(qū)位于東海西路20號，于1996年建成。這個(gè)不算大的小區(qū)最近干了一件“大事”——小區(qū)符合加梯條件的6個(gè)單元集體申請加裝電梯。由此，櫻花園小區(qū)也成為市南區(qū)第一個(gè)以小區(qū)為單位統(tǒng)一申辦、統(tǒng)一規(guī)劃加裝電梯的小區(qū)。

根據(jù)“老樓加裝電梯明白紙”，并以這個(gè)小區(qū)為例，一起來看看如何才能成功“加梯”吧~

01.青島市加裝電梯政策

4個(gè)文件要知道

《青島市既有住宅加裝電梯暫行辦法》

（青政辦字〔2021〕11號）

《青島市既有住宅加裝電梯設(shè)計(jì)技術(shù)導(dǎo)則》（青建辦字〔2021〕34號）

《市級既有住宅加裝電梯獎(jiǎng)補(bǔ)資金管理辦法》（青建辦字 〔2020〕15號）

《青島市既有住宅加裝電梯辦理指南》（2019年5月31日）

02.加裝電梯工作流程

按部就班“8步走”

市自然資源和規(guī)劃局工作人員進(jìn)社區(qū)，為居民解答疑難問題。董真 攝

市北四季景園小區(qū)加裝電梯項(xiàng)目施工現(xiàn)場。

第1步：業(yè)主協(xié)商

實(shí)施主體加裝電梯報(bào)備準(zhǔn)備：1.業(yè)主協(xié)商確定初步加裝方案；2.征求業(yè)主意見；3.簽定加裝電梯書面協(xié)議。

本單元業(yè)主就加裝電梯事項(xiàng)達(dá)成一致意見并全部簽訂書面協(xié)議后，實(shí)施主體應(yīng)向所在區(qū)城市建設(shè)局申請項(xiàng)目備案。

第2步：備案申請

實(shí)施主體將以下材料提交至區(qū)城市建設(shè)局:1.授權(quán)委托書；2.承諾書；3.加裝電梯協(xié)議書及其附件；4.加裝電梯項(xiàng)目備案表；5.設(shè)計(jì)方案及草圖。

區(qū)城市建設(shè)局組織現(xiàn)場初審，合格予以備案，不合格退回。

第3步：方案公示

實(shí)施主體聯(lián)系街道辦事處，并將以下材料進(jìn)行公示(不少于10天)：1.授權(quán)委托書；2.承諾書；3.加裝電梯協(xié)議書及其附件；4.加裝電梯詳細(xì)設(shè)計(jì)方案；5.附件；6.公示文本。

街道辦事處對公示地點(diǎn)、內(nèi)容和過程進(jìn)行監(jiān)督，收集異議。

實(shí)施主體聯(lián)系街道辦事處提交以下材料：1.附件7:設(shè)計(jì)方案公示結(jié)果說明(附公示現(xiàn)場照片)。街道辦事處根據(jù)實(shí)際情況，將以上材料加蓋公章后，發(fā)放給實(shí)施主體。

第4步：聯(lián)合審查

實(shí)施主體向區(qū)城市建設(shè)局提交以下材料: 1.附件7:設(shè)計(jì)方案公示結(jié)果說明(附公示現(xiàn)場照片)；2.附件9:承諾書；3.設(shè)計(jì)質(zhì)量安全承諾書；4.設(shè)計(jì)方案。

區(qū)城市建設(shè)局與自然資源和規(guī)劃局分局聯(lián)合審查，審查合格，通知辦理施工備案。

第5步：施工備案

第6步：竣工驗(yàn)收

第7步：獎(jiǎng)補(bǔ)資金

第8步：運(yùn)用維護(hù)

03.加梯難點(diǎn)如何破

聯(lián)合審查+多部門牽頭協(xié)商

8月，櫻花園小區(qū)6部加裝電梯“組團(tuán)”公示。董真 攝

目前，櫻花園小區(qū)的加梯流程已經(jīng)走到了第四步聯(lián)合審查。青島市自然資源和規(guī)劃局市南分局副局長鐘勇介紹說，市南區(qū)是青島市最核心的一個(gè)老城區(qū)，加裝電梯的需求比較多，居民的訴求也比較強(qiáng)。為了加快“加梯”流程，市南區(qū)對加裝電梯的審批流程做了一些優(yōu)化，對于一些需要街道、消防、城建、規(guī)劃等多部門審查的事項(xiàng)，創(chuàng)新推出了聯(lián)合審查，一站式服務(wù)。

“把所有需要聯(lián)合審批的內(nèi)容放在一個(gè)辦公會上集中審查，一次性解決所有問題。從審批時(shí)限上來說，通過聯(lián)合審查，加裝電梯審批流程時(shí)間壓縮了三分之一以上。”

目前，市南區(qū)共有151部加裝電梯通過審批，其中83部已投入使用，其他的正在建設(shè)之中。另外，該區(qū)還有20多部進(jìn)入審批流程，包括櫻花園小區(qū)的這6部加裝電梯。

與龐大的需求相比，現(xiàn)在老樓加裝電梯在推進(jìn)過程中還面臨著一些難題，其中最主要的難點(diǎn)也是普遍存在的問題，就是居民意愿不統(tǒng)一，高層住戶加裝電梯的意愿比較強(qiáng)烈，低層住戶對加裝電梯有一定的保留看法。

對此，鐘勇表示，下一步，相關(guān)部門將和社區(qū)一起對全樓業(yè)主就加裝電梯事宜組織協(xié)商，居民達(dá)成一致，這樣才能讓加裝電梯的腳步更快，“為了保證后續(xù)施工過程中減少阻力，我們希望在前置環(huán)節(jié)將問題解決，和社區(qū)一起牽頭把居民的協(xié)商工作做好?！?nbsp;

希望有了好“樣板”，居民的“加梯”之路更順暢~

來源丨觀海新聞/青島晚報(bào)記者 董真