青島日報(bào)社／觀海新聞?dòng)?“我們的房產(chǎn)證有了著落，壓在心頭的石頭終于放下了！”即墨區(qū)幸福家園小區(qū)九號(hào)樓業(yè)主袁先生激動(dòng)地說。

自“幸福家園”成為即墨區(qū)化解城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題專項(xiàng)工作重點(diǎn)解決的項(xiàng)目以來，袁先生時(shí)刻關(guān)注著項(xiàng)目的推進(jìn)進(jìn)程，親眼見證了即墨區(qū)住建局房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心帶頭行動(dòng)化解城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題的全過程。當(dāng)拿到自家房產(chǎn)證的時(shí)候，袁先生難掩激動(dòng)的心情：“感謝你們解決了我的切身問題！”

幸福家園小區(qū)位于即墨區(qū)流浩河三路500號(hào)，由青島昊通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目于2011年6月開工，2013年10月交付，總建筑面積11萬平方米，住宅房屋共計(jì)374戶。項(xiàng)目因配建幼兒園、車位變更規(guī)劃及欠繳相關(guān)費(fèi)用并與施工企業(yè)發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛等多種原因，導(dǎo)致建設(shè)、規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)不齊，無法辦理房產(chǎn)證，成了業(yè)主們的揪心事。

和“幸福家園”一樣，多年以來，即墨區(qū)一些小區(qū)存在著大大小小的產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題，這些問題盤根錯(cuò)節(jié)，牽一發(fā)而動(dòng)全身，處理起來繁瑣復(fù)雜，十分棘手。部分產(chǎn)權(quán)登記難問題，不僅是群眾和企業(yè)的一塊“心頭病”，也是政府優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量、提升辦事效率的一塊“絆腳石”。

2021年3月15日，即墨區(qū)召開專項(xiàng)工作推進(jìn)會(huì)，將信訪和建筑領(lǐng)域突出問題綜合整治作為重點(diǎn)工作進(jìn)行突破，要求找準(zhǔn)工作短板，壓緊壓實(shí)工作措施，切實(shí)把為民辦實(shí)事辦成民心工程。其中，“辦證難”成為聚力突破的“硬骨頭”。

本著“尊重歷史、依法創(chuàng)新、辦管分離、保護(hù)權(quán)益、懲處違規(guī)、維護(hù)秩序”的原則，針對問題產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目辦證難這一房產(chǎn)領(lǐng)域的“老大難”問題，即墨區(qū)堅(jiān)持關(guān)口前移，落實(shí)專班負(fù)責(zé)，全面摸排建檔，逐案找出問題癥結(jié)、研究解決路徑、明確責(zé)任分工、敲定辦結(jié)時(shí)限，采取“一事一議”“一案一策”的方法，實(shí)事求是，靈活處置，做到原則性和靈活性相統(tǒng)一。

以“幸福家園”為例，即墨區(qū)采取部門聯(lián)動(dòng)方式，嚴(yán)格督促項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)多方籌集款項(xiàng)辦理工程質(zhì)量鑒定、足額繳納欠繳維修金，順利解決問題；對順河片區(qū)等已經(jīng)疏開“堵點(diǎn)”的問題小區(qū)，圍繞加快辦證進(jìn)度，專門開辟綠色通道，到小區(qū)設(shè)點(diǎn)現(xiàn)場服務(wù)，為群眾節(jié)省時(shí)間，快捷辦理。

即墨區(qū)住建局房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心市場科科長宋相春表示，為了做好補(bǔ)辦證工作，該中心牽頭行動(dòng)，將為群眾辦證與追溯建設(shè)單位法律責(zé)任并行辦理，聯(lián)合各部門按職責(zé)分工、協(xié)同推進(jìn)——規(guī)劃部門對符合規(guī)劃的建筑出具核實(shí)意見；施工企業(yè)間經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟至省高院，土地查封問題協(xié)調(diào)法院解決；項(xiàng)目完成工程質(zhì)量鑒定，建設(shè)部門對工程質(zhì)量鑒定報(bào)告?zhèn)浒负?，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心先行辦理小區(qū)房權(quán)總證。

對企業(yè)欠繳相關(guān)費(fèi)用等問題，即墨區(qū)住建局房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心也積極協(xié)調(diào)企業(yè)和各有關(guān)單位提出了處理辦法，包括通過國有公司購買項(xiàng)目資產(chǎn)，墊付項(xiàng)目欠款的方式解決企業(yè)欠費(fèi)問題，或通過司法途徑解決企業(yè)間糾紛問題。

經(jīng)過近10個(gè)月的努力，即墨區(qū)已協(xié)調(diào)解決全區(qū)20個(gè)小區(qū)、9000余戶居民的住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題。（青島日報(bào)／觀海新聞?dòng)浾?王濤 通訊員 劉元平）