青島新聞網(wǎng)7月4日訊（記者 朱穎）日前，西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布2022年第一批租賃型人才住房配租公告。本次配租項目為海信靈山灣租賃型人才住房。

項目位于靈山灣文化產(chǎn)業(yè)區(qū)、云智路720號。該項目房源為80套，包括40套112㎡套三單衛(wèi)，40套119㎡套三雙衛(wèi)。

海信靈山灣租賃型人才住房市場租賃價格為13．50元／平方米／月。首個租期（前三年）租金標準按照同區(qū)域住房市場租金的 60％確定（即8．1元／平方米／月）。后續(xù)租金標準將根據(jù)新出臺政策適時調(diào)整。水、電、燃氣、暖氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關(guān)費用由承租人按規(guī)定另行交納。

此次公開配租房源面向西海岸新區(qū)轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學校引進的各類人才。

用人單位區(qū)劃一般按照單位注冊地進行劃分，企業(yè)工商注冊地與納稅地不一致的，以企業(yè)所得稅納稅地為準；中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學校有多個地址的，以各自實際辦公地為準。駐地總部經(jīng)濟主體機構(gòu)有分支機構(gòu)的，以各自實際辦公地為準。我市人力資源機構(gòu)派遣制人員在西海岸新區(qū)實際工作的，隨用工單位進行申報。

（一）分配對象

1．具有全日制?？萍耙陨蠈W歷或具有中級專業(yè)技術(shù)資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應職業(yè)技能等級），或在黃島區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻的各類全職工作人才；

2．已在青落戶并與西海岸新區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學年在校大學生。

3．柔性引進的高層次人才。

（二）資格條件

1．全職工作人才申請人才住房應同時具備以下條件：

（1）在黃島區(qū)依法設立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在我市參加城鎮(zhèn)職工社會保險，中央、省駐青單位引進的人才應至少在黃島區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險；黃島區(qū)引進的重點產(chǎn)業(yè)和各類總部單位（含分支機構(gòu)）的人才可放寬至全職工作并繳納個稅；

（2）國內(nèi)普通高校專科、本科學歷人才需具備統(tǒng)招全日制專科、本科學歷；研究生層次人才需取得相應學歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應達到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上；

（3）具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

2．畢業(yè)學年在校大學生申請人才住房應同時具備以下條件：

（1）屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？?、本科學歷層次畢業(yè)學年在校大學生，研究生學歷層次畢業(yè)學年在校大學生，或在國（境）外高等院校留學的?？萍耙陨蠈W歷層次畢業(yè)學年在校大學生；

（2）具有青島市戶籍；

（3）已與黃島區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

3．柔性引進人才應同時具備以下條件：

（1）符合《青島市高層次人才分類目錄》規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務綠卡》或《山東惠才卡》；

（2）與黃島區(qū)用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協(xié)議，每年實際給付人才計繳所得稅不低于4萬元。

4．上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

（1）本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房或 5年內(nèi)有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）；

（2）本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于改善生活或住房的一次性補貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費、高層次優(yōu)秀人才購房安家補貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補貼、博士后安家補貼、技能領(lǐng)軍人才安家補貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、部隊分房、租賃型人才住房、青島市各級機關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。

（3）夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請一套住房。人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時間截至2022年6月30日，其他資格條件取得時間截至申請登記結(jié)束之日。

本次人才住房配租按照申請登記、單位初審、評分排序、補正復核、查重公示、公開選房、簽約備案等流程進行。

（一 ）申請登記

1．單位申請。自2022年7月4日至 2022年7月20日為單位集中注冊時間，意向申請人所在用人單位登錄青島市人才住房息管理系統(tǒng) （http：／／rczf．qdzfbz．com），按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機構(gòu)代碼證、實際經(jīng)營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位申請人才住房人員名單。

2．個人申請。自 2022年7月5日至2022年7月21日，用人單位錄入人才信息后，符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報申請信息、上傳證明材料。

（二）單位初審、公示

用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進行審驗，并在單位范圍內(nèi)公示1日，對公示無異議的，在2022年7月22日前通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)提交申請。用人單位須在規(guī)定時間內(nèi)進行申報，未在規(guī)定時間內(nèi)申報材料以及申報材料不完整的視為自動放棄。

（三）人才評分排序

2022年7月25日－2022年8月5日，區(qū)人力資源社會保障部門及各有關(guān)部門根據(jù)各自職能，對申請人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補貼享受等情況進行審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

（四 ）補正復核

對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期3日內(nèi) （2022年8月8日至2022年8月10日 ）補正相關(guān)材料，逾期不予補正的，視同放棄申請資格。收到補正材料后，相關(guān)部門需于2022年8月12日前完成復核。

（五 ）查重公示

2022年8月15日—2022年8月19日區(qū)住房區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門根據(jù)區(qū)人力資源社會保障部門確定的人員排序名單，通過人才住房管理信息系統(tǒng)對人才家庭房產(chǎn)情況進行篩查，根據(jù)篩查結(jié)果和房源數(shù)量分別確定排序名單和入圍名單，在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)、西海岸新區(qū)政務網(wǎng)站進行公示，公示期為5日。

（六）公開選房

入圍申請人可以在2022年8月29日9：00－17：00到項目現(xiàn)場看房，聯(lián)系人：姜春暉，聯(lián)系電話：18765905173。

區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門計劃于2022年8月30日9：00－11：40組織選房，入圍申請人須提前20分鐘在“濱海大道2699號海信靈山灣天璽售樓處”集合，按順序一次性簽字挑選房號，每個申請人選房時間為2分鐘。申請人員未在規(guī)定時間內(nèi)選房的視為自動放棄。

（七 ）簽約備案

選房結(jié)束10日內(nèi)，項目人才住房運營單位與申請單位、配租對象簽訂三方租賃合同，繳納房租等相關(guān)費用，辦理有關(guān)入住手續(xù)。簽約結(jié)束后5日內(nèi)，項目人才住房運營單位將相關(guān)資料按規(guī)定報區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門備案。

人才住房結(jié)合承租人意愿簽訂租期不超過3年的租賃合同，期滿后如有需要并仍符合申請條件的，可以續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過3年，合同期滿后配租對象應限期騰退住房。承租人有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已配租的住房。

1．離開原單位到黃島區(qū)以外單位就業(yè)的；

2．在限定的區(qū)域購房的；

3．改變所承租人才住房用途的；

4．破壞或者擅自裝修所承租人才住房，拒不恢復原狀的；

5．無正當理由連續(xù)6個月以上閑置住房，或未按規(guī)定繳納租金及其他費用的；

6．存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租及從事其他經(jīng)營活動行為的。

（三）監(jiān)督電話

1．人才資格咨詢電話：68979351；

2．用人單位注冊及房產(chǎn)審核咨詢電話：86988819；

3．房屋配租咨詢電話：86948181。