有投資意向品牌企業(yè)紛至沓來,中山路旁:現(xiàn)代商業(yè)“競逐”傳統(tǒng)里院
火爆人氣引發(fā)市場重點(diǎn)關(guān)注,有投資意向品牌企業(yè)紛至沓來
中山路旁:現(xiàn)代商業(yè)“競逐”傳統(tǒng)里院
青島日報社/觀海新聞訊 沉寂多年的中山路,火了!“今天一個下午,我就接待了兩波企業(yè),其中一家是知名老字號品牌,另外一家是國內(nèi)頂級酒吧品牌,他們都已經(jīng)有了屬意的老里院,我們需要進(jìn)一步溝通落地細(xì)節(jié)?!笔心蠀^(qū)歷史城區(qū)保護(hù)更新指揮部招商部負(fù)責(zé)人賀鑫對記者說。
市南區(qū)“上街里啤酒節(jié)”開啟第一桶啤酒。
作為青島城市發(fā)源地,以中山路為代表的歷史城區(qū)保護(hù)更新,是回應(yīng)青島百年歷史呼喚的宏大命題,經(jīng)過市區(qū)一體化地接續(xù)努力,曾經(jīng)影響老城復(fù)興的建筑老化、管網(wǎng)不通、停車位不足等“頑疾”正在被一一攻克。而近期由市南區(qū)打造的貫通歷史與當(dāng)下、虛擬與現(xiàn)實(shí)的裸眼3D光影秀等更是成為觸發(fā)中山路流量回歸的“爆款”文旅產(chǎn)品,讓青島歷史城區(qū)內(nèi)業(yè)態(tài)迭代迎來重大利好。據(jù)市南區(qū)歷史城區(qū)保護(hù)更新指揮部介紹,目前不僅意向投資歷史城區(qū)的企業(yè)數(shù)量大幅增加,企業(yè)層級也明顯上升。
青島以中山路為代表的歷史城區(qū)保護(hù)更新正大力推進(jìn),為老城區(qū)增添了新活力、帶來新機(jī)遇。2022青島·市南首屆上街里啤酒節(jié)的舉辦讓中山路一帶人氣爆棚。
歷史城區(qū)保護(hù)更新,首先要在保護(hù)好歷史文化要素的基礎(chǔ)上,實(shí)現(xiàn)城市功能與人民需求的高度耦合。記者了解到,在保護(hù)修繕方面,今年市南區(qū)全面實(shí)施42處中山路兩側(cè)建筑外立面修繕,加快黃島路片區(qū)一期四方路、復(fù)興里(濰縣路19號)等項(xiàng)目開街前建設(shè);完善基礎(chǔ)設(shè)施,四方路、平度路等7條道路改造完成,推進(jìn)德縣路和芝罘路管線敷設(shè);完成六街口地下停車場建設(shè),龍山地下停車場投入使用。
“我過去住在平度路的老里院中,當(dāng)時只覺得房子又小又破,真沒想到,經(jīng)過精心修繕后,它們變得這么漂亮?!?4歲的觀海山社區(qū)居民王文積告訴記者,他在老城出生、長大、成家、退休。幾年前,市南區(qū)征遷了他在平度路上的老房子,由于不舍老城,他仍然在附近買了改善型住房。這幾天中山路舉行的啤酒節(jié),百盛、天主教堂等地標(biāo)上演的光影秀等新“光景”把搬走多年的老鄰居們都吸引了回來。
王文積提到的啤酒節(jié)、光影秀等,正是市南區(qū)在歷史城區(qū)保護(hù)修繕取得階段性成果的基礎(chǔ)上推出的“爆款”文旅產(chǎn)品,由此帶來的“洶涌”人流量引起商業(yè)市場的強(qiáng)烈關(guān)注。
賀鑫告訴記者,過去一直是政府招商人員主動上門邀請客商來中山路看看,努力招引新消費(fèi)業(yè)態(tài),但這些天以來,招商工作一改往日被動局面,他們每天能接到七八家商業(yè)品牌的咨詢電話,企業(yè)主動提出想在歷史城區(qū)布局。其中不乏一些年輕人認(rèn)可度高的、耳熟能詳?shù)闹虡I(yè)品牌。一些修繕好的里院,甚至被七八家企業(yè)同時看好?!皵?shù)據(jù)是商業(yè)投資首要參考因素,特別是外地的大客商,他們對青島中山路并不了解,只有真正的商業(yè)數(shù)據(jù)才能打動他們。近期中山路如此大的人流,市場很容易就捕捉到了?!辟R鑫說。
梵天集團(tuán)是一家專業(yè)從事城市更新和閑置資產(chǎn)盤活的企業(yè),也是較早對青島歷史城區(qū)展露出投資興趣的企業(yè)之一。近期,他們正針對某些里院,與知名商業(yè)設(shè)計企業(yè)合作,制作詳細(xì)的片區(qū)運(yùn)營方案?!耙寶v史街區(qū)更具生命力,還是要想辦法把年輕人導(dǎo)入進(jìn)來。所以我們想打造面向‘Z世代’年輕人的產(chǎn)品。這代年輕人有什么特點(diǎn)?他們不再注重房子、車、學(xué)區(qū)等上一代人比較看重的‘符號’。對于居住的地方,他們可能不會一味地追求‘大’,但是會想要一個舒服的浴缸,一個能看到老城的視角,一個很方便吃飯、工作、社交的地方。而這些都可以在修繕改造后的里院中實(shí)現(xiàn)。”企業(yè)合伙人張曉康對記者說。
據(jù)了解,針對歷史城區(qū)的業(yè)態(tài)導(dǎo)入工作,市南區(qū)提出打造中山路主街、劈柴院、復(fù)興里、四方路、海誓山盟廣場、青島商會舊址、黃島路街區(qū)、三江里八大場景,延續(xù)中山路的商脈、文脈,同時注入新的時尚浪漫氛圍,讓中山路重新聚集起煙火氣和青春氣息。
賀鑫介紹,今年市南區(qū)新推出的三江里(濟(jì)寧路周邊),其配套商業(yè)的招商工作已經(jīng)完成,涉及書房、精廚、咖啡、酒吧、攝影等業(yè)態(tài)。近期,市南區(qū)將重點(diǎn)針對河南路片區(qū)、北京路片區(qū)、濰縣路19號、黃島路二期幾大片區(qū)進(jìn)行招商,爭取年內(nèi)確定主要業(yè)態(tài)和品牌。
面對眼下“紛至沓來”的招商行情,市南區(qū)也將對業(yè)態(tài)導(dǎo)入工作保持嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度?!爸猩铰番F(xiàn)在的業(yè)態(tài)不能滿足它在新時代的發(fā)展要求,我們希望通過這次機(jī)遇,努力選取與中山路、大鮑島的歷史地位、未來發(fā)展相匹配的、有分量的業(yè)態(tài),促進(jìn)歷史城區(qū)的商業(yè)迭代升級,讓老城恢復(fù)勃勃生機(jī)。”賀鑫說。(青島日報/觀海新聞記者 王萌)