青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞?dòng)?低效用地是寶貴的存量資源，對(duì)城市發(fā)展意義重大。8月23日下午，市城市更新和城市建設(shè)總指揮部辦公室組織召開(kāi)專題會(huì)議，部署低效片區(qū)（園區(qū)）招商工作，提升土地利用效能，生成城市發(fā)展新動(dòng)能。

城市更新的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善、品質(zhì)提升和文化傳承，從而推動(dòng)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，滿足人民美好生活的需要。城市更新中的低效片區(qū)（園區(qū)）再開(kāi)發(fā)，就是要充分挖掘城市發(fā)展中的存量資源，解決老城區(qū)產(chǎn)業(yè)的空心化，通過(guò)騰籠換鳥(niǎo)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，導(dǎo)入新產(chǎn)業(yè)，注入新動(dòng)能，煥發(fā)新生機(jī)，完成城市發(fā)展的迭代升級(jí)。

低效片區(qū)（園區(qū)）的招商工作是城市更新攻堅(jiān)行動(dòng)成敗的關(guān)鍵，招商成效直接影響到城市更新、城市低效片區(qū)（園區(qū)）改造預(yù)期目標(biāo)能否順利實(shí)現(xiàn)。今年上半年，全市城市更新和低效片區(qū)（園區(qū)）改造招商工作取得了一定成果，青島虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)園、無(wú)人機(jī)產(chǎn)業(yè)園、均和云谷青島未來(lái)創(chuàng)新園等一批落地大項(xiàng)目已形成一定的產(chǎn)業(yè)鏈集聚效應(yīng)，有效帶動(dòng)了低效片區(qū)（園區(qū)）整體開(kāi)發(fā)。

青島西海岸新區(qū)自貿(mào)片區(qū)低效利用土地面積2.16平方公里，“闖創(chuàng)驛”科創(chuàng)園項(xiàng)目，通過(guò)微改造老舊建筑21萬(wàn)平方米，搭建功能完備的青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，項(xiàng)目目前已運(yùn)營(yíng)，改造后新增產(chǎn)業(yè)載體面積約4萬(wàn)平方米，新引入企業(yè)和機(jī)構(gòu)500余家。嶗山區(qū)圍繞株洲路、張村河沿岸兩個(gè)低效片區(qū)，走訪京東等企業(yè)52家，新達(dá)成合作意向8家，加快8個(gè)已落地項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)；微電子產(chǎn)業(yè)園已于7月投產(chǎn)，具備10億只智能傳感器系統(tǒng)產(chǎn)能……

據(jù)了解，低效片區(qū)（園區(qū)）的產(chǎn)業(yè)招商圍繞24條產(chǎn)業(yè)鏈著力培育國(guó)家先進(jìn)的產(chǎn)業(yè)集群，實(shí)施重點(diǎn)突破、跨代趕超，搶占發(fā)展制高點(diǎn)，將低效片區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)打造成產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“強(qiáng)磁場(chǎng)”，實(shí)現(xiàn)制造業(yè)強(qiáng)市的發(fā)展戰(zhàn)略，筑牢構(gòu)建具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的根基。低效片區(qū)（園區(qū)）禁止有可能再次成為低效的項(xiàng)目進(jìn)入，各區(qū)市要從行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻、投資產(chǎn)出效益、資金籌措方案、人才引進(jìn)等方面嚴(yán)把項(xiàng)目準(zhǔn)入關(guān)，力爭(zhēng)每個(gè)落地項(xiàng)目都是城市高質(zhì)量發(fā)展的助推器。要平衡好“長(zhǎng)期與短期”的關(guān)系，不能為了算短期的平衡賬、盈利賬甚至來(lái)快錢(qián)把低效片區(qū)（園區(qū)）都干成了“一錘子買(mǎi)賣(mài)”的房地產(chǎn)。另外，低效片區(qū)的再開(kāi)發(fā)要為城市未來(lái)可持續(xù)發(fā)展留足產(chǎn)業(yè)承載空間。

下一步，市城市更新和城市建設(shè)總指揮部辦公室將加強(qiáng)低效片區(qū)（園區(qū)）招商工作的統(tǒng)籌督導(dǎo)，各區(qū)市要發(fā)揮低效片區(qū)（園區(qū)）招商主體責(zé)任，調(diào)動(dòng)區(qū)內(nèi)所有招商力量，凝聚起強(qiáng)大的市區(qū)聯(lián)動(dòng)招商合力，為全市經(jīng)濟(jì)能級(jí)實(shí)現(xiàn)指數(shù)級(jí)增長(zhǎng)作貢獻(xiàn)。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?梁超）