近日，記者從青島政務(wù)網(wǎng)了解到，有業(yè)主反映稱，買房時(shí)沒有公積金，現(xiàn)在有了公積金，詢問是否可以商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。對(duì)此，青島市住房公積金管理中心表示，具體條件尚在研討當(dāng)中，目前正在擬定的“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)中首批支持家庭唯一住房。

青島“商貸轉(zhuǎn)公積金貸”，首批支持家庭唯一住房

8月27日，該業(yè)主在青島政務(wù)網(wǎng)發(fā)帖稱，“買房時(shí)沒有公積金，現(xiàn)在有了公積金，是否可以商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”。

對(duì)此，青島市住房公積金管理中心表示，我中心擬于今年推出“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)，即“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，具體條件尚在研討當(dāng)中。目前我們正在加強(qiáng)政策研究及儲(chǔ)備，您可通過青島住房公積金官方網(wǎng)站、青島公積金微信公眾號(hào)等渠道，關(guān)注政策出臺(tái)情況。此前我中心已經(jīng)對(duì)開展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的副省級(jí)城市進(jìn)行了調(diào)研，目前各副省級(jí)城市均是對(duì)家庭唯一住房或首套住房的開展此業(yè)務(wù)，因此我市目前正在擬定的“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)中首批支持家庭唯一住房。

今年以來，青島市住房公積金管理中心積極開展“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”專題調(diào)研，并表示將繼續(xù)深化政策研究，加強(qiáng)政策儲(chǔ)備，擬于今年內(nèi)推出“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)。

此前，青島市住房公積金管理中心就市民關(guān)心的“商轉(zhuǎn)公”問題進(jìn)行過多次答復(fù)。目前可知，同一戶家庭不得同時(shí)存在兩筆在還公積金貸款，擬開展的商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)也不支持組合貸款中商業(yè)貸款部分轉(zhuǎn)公積金貸款，以及因爛尾樓暫時(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)證，不符合公積金貸款的抵押要求，因此也不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

青島住房公積金管理中心先后三次出新政

今年以來，青島樓市新政不斷，青島住房公積金管理中心也先后出臺(tái)了三次新政。

5月23日，青島市住房公積金管理中心發(fā)布最新通知，放寬公積金貸款政策，涉及三個(gè)方面：

1、公積金申請(qǐng)門檻從繳存滿12個(gè)月更改為連續(xù)繳存滿6個(gè)月；

2、房齡＋貸款年限小于等于30年更改為房齡加貸款年限小于等于50年；

3、取消房齡與首付成數(shù)的關(guān)系，青島統(tǒng)一首套30％、二套40％首付（認(rèn)房又認(rèn)貸）。

6月15日，青島官宣提高公積金貸款額度，最高80萬：

在青島市行政區(qū)域內(nèi)購買家庭首套自住住房的，借款申請(qǐng)人及配偶均符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為80萬元；借款申請(qǐng)人僅本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為50萬元。購買家庭第二套自住住房的公積金貸款最高額度政策保持不變。

8月31日，青島再度出臺(tái)公積金新政，支持提取購房人、配偶、直系親屬公積金支付首付款。

自2022年9月1日起，在我市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品房，可申請(qǐng)?zhí)崛≠彿咳思捌渑渑济碌淖》抗e金用于支付購房首付款。

同時(shí)，階段性放寬上述政策提取范圍，2022年9月1日至2023年8月31日期間購買家庭（包括職工本人、配偶及未成年子女）首套自住住房并申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付首付款的，提取人范圍放寬至購房人及其直系親屬（包括配偶、父母和子女）。

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