2月26日上午，市南區(qū)2024年春季重大項(xiàng)目集中開(kāi)工儀式選擇在百盛購(gòu)物中心裙樓及地下車庫(kù)改造提升項(xiàng)目舉行，表明停業(yè)八個(gè)月之久的中山路百盛再迎新進(jìn)展，改造提升正式開(kāi)工。

百盛購(gòu)物中心裙樓及地下車庫(kù)改造提升項(xiàng)目。邢志峰 攝

據(jù)了解，百盛購(gòu)物中心裙樓及地下車庫(kù)改造提升項(xiàng)目位于曲阜路22號(hào)，總建筑面積約52400平方米，主要對(duì)購(gòu)物中心裙樓室內(nèi)、地下車庫(kù)及室外進(jìn)行改造提升，項(xiàng)目總投資4．7億元，預(yù)計(jì)將于2025年完工。

在設(shè)計(jì)理念上，項(xiàng)目將結(jié)合位于歷史城區(qū)的獨(dú)特屬性，注重文化街區(qū)傳承與老建筑保護(hù)更新，打造成集主題商業(yè)、時(shí)尚娛樂(lè)、健康生活“三位一體”的互動(dòng)空間。在業(yè)態(tài)引入上，將引進(jìn)潮流旗艦零售、城市記憶商店、品牌快閃店、展覽、小劇場(chǎng)、特色美食餐飲等，進(jìn)一步盤活商業(yè)載體空間、聚集歷史城區(qū)人氣。

位于曲阜路22號(hào)的中山路百盛。邢志峰 攝

2023年6月30日，中山路百盛在當(dāng)日營(yíng)業(yè)結(jié)束后停止了門店經(jīng)營(yíng)。自此，曾經(jīng)的青島第一高端百貨、中山路上最大的商業(yè)綜合體中山路百盛正式退出青島商業(yè)舞臺(tái)。

上世紀(jì)九十年代，中山路百盛可謂青島商業(yè)“頂流”，承載了無(wú)數(shù)年輕一代的美好記憶。1993年3月30日，國(guó)務(wù)院下發(fā)關(guān)于青島市第一百貨商店與馬來(lái)西亞金獅集團(tuán)合資興辦青島第一百盛有限公司的批復(fù)，同意青島市第一百貨商店與馬來(lái)西亞金獅集團(tuán)在青島市合資興辦青島第一百盛有限公司。1998年9月30日，總投資7．8億元、高54層的百盛商業(yè)大廈購(gòu)物中心正式開(kāi)業(yè)。

1998年建成的百盛大廈，總高度為213米。邢志峰 攝

中山路百盛的開(kāi)業(yè)是青島商業(yè)發(fā)展史上的一座里程碑，它開(kāi)啟并引領(lǐng)了青島傳統(tǒng)百貨業(yè)的“黃金時(shí)代”。百盛引入了雅詩(shī)蘭黛、蘭蔻、香奈兒等國(guó)際一線品牌，當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)流行的一線品牌幾乎全部在百盛開(kāi)有專柜。對(duì)于相當(dāng)一部分青島人而言，去中山路百盛消費(fèi)是一件非常有面子的事情。

歷經(jīng)二十余年輝煌發(fā)展，中山路百盛未能在現(xiàn)代化時(shí)尚消費(fèi)浪潮中激流勇進(jìn)，昔日“繁花”與日香消。

項(xiàng)目改造提升后的東南角效果圖。

2022年9月，百盛集團(tuán)發(fā)布公告，百盛商業(yè)集團(tuán)持股95．91％的青島第一百盛有限公司以人民幣2．8億元將相關(guān)物業(yè)出售給青島海明城市發(fā)展有限公司。青島海明城市發(fā)展有限公司為市南區(qū)財(cái)政局全資擁有的企業(yè)。

去年1月21日，青島自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《百盛購(gòu)物中心裙樓改造提升項(xiàng)目批前公示》，根據(jù)公示，將對(duì)百盛購(gòu)物中心1－11層原有建筑外立面進(jìn)行改造更新，結(jié)合歷史文化街區(qū)記憶元素，將外立面局部打開(kāi)，增加通透性，為商業(yè)新功能提供載體，為歷史城區(qū)保護(hù)更新注入新活力。由青島海明城市發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)。

項(xiàng)目改造提升后的東北角效果圖。

隨著歷史城區(qū)保護(hù)更新工程的開(kāi)展，老城業(yè)態(tài)變得越來(lái)越豐盈。春節(jié)期間，中山路商圈更是“盛裝出場(chǎng)”，在五彩繽紛的節(jié)慶活動(dòng)加持下，再現(xiàn)千禧年人海盛景，贏得人氣流量和消費(fèi)收入雙豐收。

項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰效果圖。

變則通，通則久。喧囂過(guò)后，如何將“節(jié)慶熱”的長(zhǎng)尾效應(yīng)拉得更長(zhǎng)，變“開(kāi)門紅”為“日日紅”？縱觀中山路及前海區(qū)域，高端大型商業(yè)綜合體數(shù)量和質(zhì)量尚不及東部沿海，新“百盛購(gòu)物中心”的改造提升是否能補(bǔ)齊這塊拼圖，再塑老城品牌商業(yè)和購(gòu)物休閑新地標(biāo)？我們拭目以待。