青島日報(bào)社／觀海新聞2月23日訊 1月份，青島的新房價(jià)格繼續(xù)呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。具體來看，新建商品住宅的銷售價(jià)格環(huán)比上升了0．1％，雖然漲幅有所回落，但這樣的上漲已是連續(xù)第二個(gè)月出現(xiàn)。二手房市場方面，青島同樣迎來了積極信號，1月份二手住宅的價(jià)格止跌企穩(wěn)，與前一個(gè)月持平，盡管同比降幅依然存在，但收窄至7．8％，顯示市場正在逐步回暖。

日前，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2025年1月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況》。1月份，70個(gè)大中城市中，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲，二三線城市環(huán)比總體略降，市場分化趨勢顯現(xiàn)。

每年春節(jié)假期，樓市往往會迎來一段短暫的休整期，今年也不例外。從簽約量來看，2025年青島的新春樓市依舊處于全年的低點(diǎn)位置。成交具有滯后性，雖然數(shù)據(jù)上暫時(shí)感覺不到今年樓市“春節(jié)檔”的熱度，但從市場表現(xiàn)來看，市場活躍度已顯著提升。根據(jù)貝殼找房青島站的線上咨詢數(shù)據(jù)，今年春節(jié)期間線上咨詢量較2024年同期增長35％。從走勢來看，用戶咨詢量在除夕之后呈現(xiàn)出快速回升的狀態(tài)，單日咨詢量更是增長至近3個(gè)月以來的最高水平。

“我們門店今年春節(jié)和往年相比更忙碌，接待了一些外地來青置業(yè)的客戶。從1月份成交的幾位客戶來看，春節(jié)前后看房客戶的精準(zhǔn)度較以往更高一些?！鼻鄭u一家中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人告訴記者。另一位中介經(jīng)紀(jì)人也透露，他所在的門店1月份共簽約了6單，客戶從看房到成交的周期均在一周左右，較以往成交速度更快。除夕過后門店咨詢量明顯上升，其中有一位經(jīng)紀(jì)人最忙的一天接到10余個(gè)咨詢。總體來說，春節(jié)小長假開了個(gè)好頭，經(jīng)紀(jì)人群體對蛇年青島樓市很有信心。

自去年9月底開始，一系列樓市利好政策持續(xù)發(fā)力，青島新建商品住宅在11月和12月連續(xù)上漲。進(jìn)入2025年，市場熱度得以延續(xù)——據(jù)青島銳理的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年1月青島新建商品房簽約5084套，銷售面積約57．34萬平方米。與去年同期相比，簽約套數(shù)上漲了6．6％。

這一數(shù)據(jù)的增長，充分顯示出在政策的推動下，青島新建商品房市場的購房需求在逐步釋放，呈現(xiàn)出穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢。

春節(jié)過后，“住福青島惠享新春”——2025青島春季房交會在大鮑島休閑文化街區(qū)廣興里盛大啟幕，共有百余個(gè)項(xiàng)目、5000多套優(yōu)質(zhì)房源亮相，包括1500余套折扣優(yōu)惠房、限時(shí)特價(jià)房，單套優(yōu)惠最高可達(dá)百萬元。參展房源涵蓋山景房、海景房、地鐵房等，可滿足不同置業(yè)者的剛性和改善性住房需求。此外，線下房交會與“住福青島惠享新春”線上房展會密切聯(lián)動，市民朋友可以掃碼獲取全市在售的800多個(gè)新樓盤信息，隨時(shí)隨地瀏覽最新購房政策和房源價(jià)格、交通、戶型、配套等，輕松了解最新的樓市動態(tài)。

春節(jié)前，我市便開展了“住福青島惠享新春”系列活動，先后舉辦了房產(chǎn)項(xiàng)目商超巡展、移動售樓處、線上房展會、云端看房等豐富多彩的線上線下活動，為購房者搭建了集中釋放購房需求、增加交流的平臺，對于進(jìn)一步提振市場信心，滿足剛性和改善性住房需求，促進(jìn)青島住房消費(fèi)起到重要推動作用。

2月19日，全市提振消費(fèi)工作大會召開，將“住房消費(fèi)提振行動”作為青島全方位提振消費(fèi)的八大行動之一。種種信號表明，青島正多措并舉，充分激發(fā)住房消費(fèi)活力。隨著政策紅利不斷釋放，更多“好房子”將推向市場，人們對樓市的“小陽春”充滿期待。（青島日報(bào)／觀海新聞記者 王冰潔）