青特置業(yè)LC0306－70地塊項(xiàng)目：施工許可分段辦理，開工時(shí)間節(jié)省50天

企業(yè)有話說(shuō)

青特置業(yè)LC0306－70地塊項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建負(fù)責(zé)人張震：施工許可“分段式辦理”，讓項(xiàng)目在合規(guī)前提下提前破土開工，為我們企業(yè)搶到了近兩個(gè)月至關(guān)重要的建設(shè)期。審批流程順暢了，就像打通了“任督二脈”，項(xiàng)目落地跑出了“加速度”。

三伏時(shí)節(jié)，由青特置業(yè)開發(fā)的青島市李滄區(qū)鄭莊LC0306－70地塊項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，挖掘機(jī)、自卸車協(xié)同作業(yè)，轟鳴聲不絕于耳，運(yùn)輸車輛穿梭不息，各項(xiàng)工作正在有序進(jìn)行。眼下，正是項(xiàng)目土石方外運(yùn)的關(guān)鍵階段，施工人員正緊抓施工黃金期，全力保障土方開挖與外運(yùn)效率，為后續(xù)主體工程建設(shè)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

項(xiàng)目建設(shè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“壓艙石”，而高效順暢的審批流程則是項(xiàng)目落地生根的“生命線”。李滄區(qū)鄭莊LC0306－70地塊是青特置業(yè)進(jìn)駐東李板塊的首發(fā)項(xiàng)目，這個(gè)總投資近7億元的項(xiàng)目，從拿地到開工僅用了不到一周的時(shí)間。項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建負(fù)責(zé)人張震說(shuō)：“市行政審批局的施工許可‘分段式辦理’，讓項(xiàng)目在合規(guī)前提下提前破土開工，為我們企業(yè)搶到了近兩個(gè)月至關(guān)重要的建設(shè)期。審批流程順暢了，就像打通了‘任督二脈’，項(xiàng)目落地跑出了‘加速度’?！?/p>

6月30日，青特置業(yè)簽署LC0306－70地塊的出讓合同，正式開始對(duì)這一地塊的開發(fā)。時(shí)間就是生命。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)來(lái)說(shuō)，早開工意味著早日竣工回款。按照規(guī)定，在項(xiàng)目辦理施工許可之前，還需要進(jìn)行規(guī)劃公示，取得規(guī)劃許可證后，才能辦理施工許可。

市場(chǎng)不等人，施工窗口期更不等人，開工每延遲一天，都意味著高昂的成本。一面是企業(yè)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要，一面是審批流程的“硬杠杠”，怎么辦？帶著這樣的問題，張震聯(lián)系了青島市行政審批服務(wù)系統(tǒng)服務(wù)保障重大項(xiàng)目“金牌團(tuán)隊(duì)”總聯(lián)絡(luò)人、市行政審批局行政審批服務(wù)三處處長(zhǎng)蘇鵬，主動(dòng)表達(dá)了企業(yè)的訴求。

項(xiàng)目方青特置業(yè)和市行政審批局，是結(jié)識(shí)于項(xiàng)目一線的“老相識(shí)”。早在市北區(qū)的青特星城項(xiàng)目中，蘇鵬就與到市民中心報(bào)審材料的張震交換了聯(lián)系方式，在項(xiàng)目建設(shè)過程中，蘇鵬也多次來(lái)到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)時(shí)跟進(jìn)掌握項(xiàng)目進(jìn)展，協(xié)助解決項(xiàng)目難題。

“從拿地到規(guī)劃制定、公示、報(bào)批，最快也需要兩個(gè)月左右的時(shí)間。這段時(shí)間不能開工，不僅影響項(xiàng)目建設(shè)的效率，對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)也是較大的負(fù)擔(dān)?！碧K鵬說(shuō)。

為此，在對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行仔細(xì)研判后，市行政審批局在依法依規(guī)的前提下，通過施工許可分階段辦理的方式，于7月7日容缺規(guī)劃許可手續(xù)為項(xiàng)目發(fā)放了基坑支護(hù)和土方開挖施工許可，打破過去串聯(lián)審批流程，實(shí)施“接力跑”的分段審批，讓項(xiàng)目開工比預(yù)計(jì)時(shí)間提早了50天左右。

“土石方開挖是項(xiàng)目建設(shè)中的基礎(chǔ)性、必要性工程。基坑支護(hù)和土方開挖施工許可獲批后，企業(yè)就可以一邊施工，一邊開展主體施工圖紙完善、規(guī)劃審批等工作?！碧K鵬說(shuō)。他用一個(gè)生動(dòng)的比喻概括了這一思路：“項(xiàng)目施工就像‘煮面條’。從前是先搟面條再燒水，如今，通過流程再造，廚師可以先燒水，一邊等水燒開一邊搟面條，兩項(xiàng)工作同時(shí)進(jìn)行，大幅減少了冗余時(shí)間?！?/p>

“通過節(jié)省開工時(shí)間，讓資金加速回流，企業(yè)可利用這部分資金主動(dòng)償還貸款，從而縮短還款期限，顯著減少了貸款利息負(fù)擔(dān)，優(yōu)化整體資金周轉(zhuǎn)效率。根據(jù)計(jì)算，這一舉措能夠?yàn)槠髽I(yè)減少2000余萬(wàn)元的成本。”蘇鵬說(shuō)。

與此同時(shí)，“金牌團(tuán)隊(duì)”的服務(wù)專員還著眼于項(xiàng)目全生命周期，根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)、規(guī)模等為項(xiàng)目“精準(zhǔn)畫像”。聚焦項(xiàng)目推進(jìn)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，定制全過程、個(gè)性化審批清單，梳理服務(wù)路徑，明確主體階段施工許可、市政報(bào)裝、消防設(shè)計(jì)審查、商品房預(yù)售等后續(xù)29個(gè)審批事項(xiàng)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、辦理部門等，讓各審批環(huán)節(jié)可以壓茬推進(jìn)。

當(dāng)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的土石方施工在“分階段辦理”的保障下熱火朝天展開時(shí)，地上部分的設(shè)計(jì)與報(bào)批也在同步精細(xì)打磨。8月16日，項(xiàng)目規(guī)劃公示已經(jīng)結(jié)束，下一步，將辦理建筑主體施工許可，項(xiàng)目進(jìn)入加速施工階段。（青島日?qǐng)?bào)／觀海新聞?dòng)浾?藺君妍）