經(jīng)濟(jì)適用房：是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。
經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格
經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格構(gòu)成包括下列內(nèi)容：
1、建設(shè)用地的征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)；
2、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；
3、建安工程費(fèi)；
4、住宅小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）；
5、以上四項(xiàng)之和為基數(shù)的2％的管理費(fèi)；
6、貸款利息；
7、稅金；
8、前1至4項(xiàng)之和為基數(shù)的3％以下的利潤(rùn)。
全市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格，由市物價(jià)局會(huì)同市國(guó)土資源和房屋管理局按照規(guī)定程序?qū)徟髨?zhí)行。
購(gòu)買
符合下列條件的家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房：
1、符合本市中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的；
2、沒(méi)有住房或住房面積未達(dá)到政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；
3、申請(qǐng)人擁有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口5年以上的。
經(jīng)濟(jì)適用住房可以按規(guī)定優(yōu)先出售給符合前款條件的無(wú)房戶、危房戶、住房困難戶以及烈軍屬、教師和政府公務(wù)員。
本市軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部和引進(jìn)的專業(yè)人才購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)批準(zhǔn)可不受本條規(guī)定的條件限制。
手續(xù)
申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房按下列程序辦理：
1、申請(qǐng)人持家庭收入證明、住房情況證明、戶口簿、身份證及其他有關(guān)證明文件向市國(guó)土資源和房屋管理局提出申請(qǐng)；
2、經(jīng)審查、核定符合條件者予以登記，并按照登記順序等條件進(jìn)行排序，分批開(kāi)據(jù)購(gòu)房證明；
3、購(gòu)房人持購(gòu)房證明到市住宅中心公布的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售單位選購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。
申請(qǐng)家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，政府規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的面積，按批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買；超出部分，按政府公布的經(jīng)濟(jì)適用房所在地商品房售價(jià)購(gòu)買。
產(chǎn)權(quán)和上市交易
經(jīng)濟(jì)適用住房的房地權(quán)證中須加蓋“經(jīng)濟(jì)適用住房”式樣印章，并分別注明以經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格和以商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買的面積。
已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的辦理程序、稅費(fèi)繳納參照《青島市已購(gòu)、可購(gòu)公有住房上市交易試行意見(jiàn)》中已購(gòu)公有住房上市交易的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易須繳納土地收益金，土地收益金的征收以上市交易成交價(jià)格為基數(shù)，參照《關(guān)于擴(kuò)大〈青島市已購(gòu)、可購(gòu)公有住房上市交易試行意見(jiàn)〉和〈青島市公有住房置換試行意見(jiàn)〉試行范圍的意見(jiàn)》中規(guī)定的已購(gòu)、可購(gòu)公有住房上市交易土地收益金的區(qū)域分類征收比例執(zhí)行。
經(jīng)濟(jì)適用住房的房地權(quán)證書中注明的，以商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買的面積免征土地收益金。
建設(shè)
本市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃由市住宅中心負(fù)責(zé)編制，按規(guī)定程序上報(bào)批準(zhǔn)后實(shí)施。市住宅中心組織開(kāi)發(fā)建設(shè)單位對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招投標(biāo)，確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。
經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，積極推廣先進(jìn)、適用的新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品、新材料，降低能耗，提高住宅的整體建設(shè)水平。
