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北京市國(guó)土房管局等部門聯(lián)合下發(fā)通知要求：北京市屬于經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目暫停審批。據(jù)記者了解，根據(jù)這個(gè)通知，北京市各級(jí)發(fā)展改革、建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土房管等部門暫停受理審批開(kāi)發(fā)建設(shè)單位申報(bào)的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批和國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓，今后按市政府發(fā)布的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
記者采訪了幾位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，他們認(rèn)為，這個(gè)政策對(duì)目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)影響將會(huì)比較大，這意味著從現(xiàn)在開(kāi)始，協(xié)議出讓土地的將會(huì)越來(lái)越少，經(jīng)營(yíng)性開(kāi)發(fā)項(xiàng)目將更多使用招標(biāo)投標(biāo)的方式從土地市場(chǎng)拿到。
上海：2004樓市將步入慢牛行情
對(duì)于剛剛過(guò)去的2003年，上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)用“火爆”來(lái)形容再適合不過(guò)了。然而，據(jù)有關(guān)人士分析，今年上海的樓市將是一個(gè)慢牛行情。上海天地行公司宋捷先生認(rèn)為：“2003年，上海的房產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)普漲行情，今年將會(huì)進(jìn)入一個(gè)‘個(gè)股行情’，隨著房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、有關(guān)政策的出臺(tái)和大量中低價(jià)房的上市，上海房?jī)r(jià)快速上漲的勢(shì)頭將會(huì)得到抑制，像去年一樣的瘋漲行情不會(huì)再有�！�
上海市政府已經(jīng)在調(diào)整房產(chǎn)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)，在2003年開(kāi)發(fā)100萬(wàn)平方米的基礎(chǔ)上，將連續(xù)3年每年推出300萬(wàn)平方米的中低價(jià)房。從有關(guān)方面的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，在2003年出讓的164幅土地中，郊區(qū)的出讓比例占到了整個(gè)出讓面積的64.15％，將主要用于中低價(jià)房的建設(shè)。此外，市政府正在醞釀的“限制期房轉(zhuǎn)換”政策，將是對(duì)投資炒房者的一大“撒手锏”。
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