|
本報(bào)《新樓市》曾報(bào)道過，開發(fā)單位要求家住香港花園的吳先生，先替開發(fā)商代繳交易手續(xù)費(fèi)，再行到公司報(bào)銷的蹊蹺事。
日前，本報(bào)樓宇熱線又接到李滄某小區(qū)業(yè)主的投訴電話，開發(fā)單位黃海房地產(chǎn)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱黃海地產(chǎn)）要求業(yè)主代開發(fā)商繳納交易手續(xù)費(fèi)，讓業(yè)主感到無法接受。
業(yè)主黃先生稱，他在辦理房產(chǎn)證的相關(guān)手續(xù)時(shí)，被黃海地產(chǎn)告知，須替黃海地產(chǎn)代繳每平方米3元的辦房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)，交款后持交款收據(jù)再到黃海地產(chǎn)“報(bào)銷”。對此，他認(rèn)為，開發(fā)商的這種做法實(shí)在讓人費(fèi)解。辦理房產(chǎn)證時(shí)，每平方米3元的交易手續(xù)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)是由賣方繳納，也就是黃海地產(chǎn)繳納。雖然開發(fā)商聲稱，先由業(yè)主代繳，再行報(bào)銷，可業(yè)主們認(rèn)為，假如這件事開發(fā)商與業(yè)主換個(gè)位置，黃海地產(chǎn)會(huì)這樣做嗎？業(yè)主替開發(fā)商埋單的蹊蹺事，確實(shí)讓人費(fèi)解。
山東中青律師事務(wù)所冷奎亨律師認(rèn)為，在征求業(yè)主同意的情況下，開發(fā)商可以要求業(yè)主代繳交易手續(xù)費(fèi)的。否則，開發(fā)商無權(quán)要求業(yè)主替開發(fā)商代繳交易手續(xù)費(fèi)。
| 
