據(jù)時代商報報道 明年一季度沈陽將調整基準地價，土地價格將隨之上漲，這是本報記者在6月25日從沈陽市規(guī)劃和國土資源局獲悉的。
與天津、大連、南京等有可類比性的城市進行地價比較，沈陽市基準地價處在中游偏下的水平，地價上漲空間很大。以沈陽金廊為例，金廊沿線土地2002年出讓均價為每平方米4000
元，2003年出讓均價為每平方米7000元，2004年出讓均價達到每平方米9000-10000元。
據(jù)了解，我市在2002年4月建立起完整科學的沈陽市土地價格體系及沈陽市地價動態(tài)監(jiān)測體系，并在2003年底對公布實施的地價體系進行了跟蹤監(jiān)測。從監(jiān)測結果看：隨著我市社會經濟和城市建設的迅猛發(fā)展，房地產市場日新月異，土地市場化運作和政府對城市環(huán)境、公共設施、基礎設施等大量的資金投入，更進一步推動了地價的增漲，致使我市土地級別、地價水平及其分布規(guī)律發(fā)生較大變化。沈陽市現(xiàn)在實施的土地價格體系迫切需要更新調整。
沈陽市規(guī)劃和國土資源局副局長陳陽在接受記者采訪時明確表示：沈陽市基準地價一定要調整。調整的具體時間初步定于2005年一季度。陳陽局長還表示：“此次進行基準地價調整，是市政府經營城市、經營土地的必然結果，是沈陽房地產市場健康發(fā)展的必然結果，是沈陽東北地區(qū)中心城市與大都市化地位要求的必然結果，是振興東北老工業(yè)基地發(fā)展的必然結果�！睋�(jù)陳局長介紹，在全國36個同類城市中，沈陽地價水平排名僅為第22位，與沈陽城市地位不相符。如果地價長期在與城市發(fā)展不相稱的低水平徘徊，城市經濟就會受影響，地價可能成為影響城市發(fā)展的瓶頸。
對于普通百姓十分關注的地價上調是否會帶來房價上漲這一問題，記者咨詢了房地產業(yè)內專家及部分開發(fā)商，他們的答復是：影響房價高低的主要因素是房地產市場供需關系，土地價格的調整不會造成房價波動，購房者不必擔心。馮旭
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