近期本刊從多方獲悉我國(guó)七大城市的樓市發(fā)展態(tài)勢(shì)，現(xiàn)摘錄于后供讀者參考：
北京：全線上揚(yáng)，個(gè)別平淡
北京樓市住宅整體表現(xiàn)強(qiáng)勁，全線上揚(yáng)，個(gè)別指數(shù)呈微降態(tài)勢(shì)。據(jù)《中國(guó)住宅》報(bào)道：今年一季度新綜合價(jià)格每平方米為7062元，上漲1.5%；郊區(qū)住宅呈現(xiàn)大幅上升，每
平方米新綜合價(jià)為4307元，較上季度上升3.9%，僅遠(yuǎn)郊區(qū)縣住宅指數(shù)和近郊別墅呈些許下降。
上海：遏制過(guò)熱稍有變化
今年，上海房?jī)r(jià)將進(jìn)入一個(gè)合理增長(zhǎng)范圍，市政府出臺(tái)多項(xiàng)政策，抑制樓市過(guò)熱。3月24日，市府批轉(zhuǎn)《上海市商品房銷(xiāo)售合同網(wǎng)上備案和登記辦法》，此舉將有效提高商品房交易信息透明度：與此同時(shí)，又作出限制期房轉(zhuǎn)讓等政策，有效限制投機(jī)性炒作，同時(shí)增加普通商品房供應(yīng)量。因此，今年一季度與去年四季度相比，供應(yīng)量與成交量均下降。
天津：高開(kāi)高走紅火依舊
今年一季度天津房地產(chǎn)市場(chǎng)高開(kāi)高走，持續(xù)去年紅火局面，并繼續(xù)升溫，需求上升，供應(yīng)下降。今年一季度天津市共成交各類(lèi)房屋539.7萬(wàn)平方米，成交金額達(dá)136.3億元，同比分別增長(zhǎng)146.6%和203.9%，再創(chuàng)市場(chǎng)新高，達(dá)到很高增長(zhǎng)幅度。
深圳：運(yùn)行平穩(wěn)依然活躍
今年一季度，深圳無(wú)論是上市項(xiàng)目和上市面積都逐月上升，尤其是三月份，新盤(pán)和面積供應(yīng)量是一、二月的總和。一月份，商品房銷(xiāo)售8857套，面積為72萬(wàn)平方米，商品住宅為6591套，51萬(wàn)平方米，比2003年同期均有不同程度增長(zhǎng)。
廣州：樓市清淡，戶型分化
今年一月份，廣州樓盤(pán)廣告投放次數(shù)及投放金額比上月分別下降63%和61%，銷(xiāo)售唱主角的是番禺、天河和珠海。今年廣州新推樓盤(pán)戶型明顯特點(diǎn)是：中戶型比例縮小，小戶型和大戶型比例擴(kuò)大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，年初推出9600多套房，其中面積在100平方米以上的大三房、四房約2950套，占33%；五房以上（包括別墅）約1100套，占12%；50到80平方米小戶型約2800套，占31%；80到100平方米約2150套，占24%，實(shí)踐證明，總價(jià)在40到50萬(wàn)元中價(jià)盤(pán)最為熱銷(xiāo)。
成都：月月上漲小戶主唱
一季度，成都新開(kāi)項(xiàng)目35個(gè)，供應(yīng)總量109.12萬(wàn)平方米，市場(chǎng)整體發(fā)展態(tài)勢(shì)良好。小戶型和商業(yè)物業(yè)成了樓市主角。
從整體看，1月份每平方米均價(jià)為1996元，比上月下浮30.8%，到了二月份，住宅均價(jià)達(dá)2472元，比上月上浮23.8%；三月份均價(jià)上漲到每平方米3151元，比二月上漲27.5%。
南京：城建提速，持續(xù)升溫
今年一季度，南京房地產(chǎn)持續(xù)保持高開(kāi)高走態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資56.17億元，同比增長(zhǎng)86.89%；與此同時(shí)，一季度掛牌土地出讓12幅，面積為82.1萬(wàn)平方米，出讓單價(jià)再創(chuàng)新高，有些地塊每平方米出讓價(jià)達(dá)31455元。每平方米4000元住宅上市量減少，每平方米5000至6000元供應(yīng)量明顯上升，6000元以上也由原16%上升到18%，5000元以上住宅樓盤(pán)供應(yīng)量約占50%
特約編輯:振強(qiáng)
