| 本報(bào)訊 違法建筑是不可能辦理房產(chǎn)證的。市土地資源和房屋管理部門(mén)鄭重提醒市民，政府絕對(duì)不可能給那些違法建筑打開(kāi)方便之門(mén)，希望大家不要心存僥幸。 近年來(lái)，為了活躍我市房地產(chǎn)市場(chǎng)，凈化市場(chǎng)環(huán)境，我市國(guó)土資源和房屋管理部門(mén)會(huì)同市規(guī)劃、建管、稅務(wù)、財(cái)政等部門(mén)
，積極開(kāi)展了解決“辦證難”活動(dòng)，集中解決了一批因歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致購(gòu)房手續(xù)不全、不能辦理房產(chǎn)證的房屋。這使部分購(gòu)買(mǎi)違法建筑的單位和市民產(chǎn)生了一定誤解，認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)違法建筑多年以后，政府不可能不管不問(wèn)，問(wèn)題遲早要解決。孰不知，違法建筑和時(shí)下市國(guó)土資源和房屋管理部門(mén)開(kāi)展的為百姓排憂(yōu)解難的“辦證難”活動(dòng)有本質(zhì)區(qū)別。所謂辦證難的房屋是指建房手續(xù)基本齊全，如土地、規(guī)劃等手續(xù)系經(jīng)合法審批，只是由于歷史遺留原因，如開(kāi)發(fā)商注銷(xiāo)或住戶(hù)個(gè)人原因造成的合同、發(fā)票遺失等原因，從而導(dǎo)致辦理房產(chǎn)證的手續(xù)不全，與違法建筑的建房手續(xù)不全是兩個(gè)完全不同的性質(zhì)。 市國(guó)土資源和房屋管理部門(mén)明確表示，違法建筑不在解決“辦證難”范圍之內(nèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《青島市城市建筑規(guī)劃管理辦法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，凡未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)或未按批準(zhǔn)要求，進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建和翻修的建筑物、構(gòu)筑物及超出使用期限的臨時(shí)建筑都屬于違法建筑，按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，這些違法建筑將不能預(yù)（銷(xiāo)）售，不能辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。 市國(guó)土資源和房屋管理部門(mén)提醒廣大百姓市民不要聽(tīng)信傳言，莫存僥幸心理，一定不要購(gòu)買(mǎi)違法建筑，如果市民購(gòu)買(mǎi)的違法房屋，應(yīng)馬上退出，免得自己的經(jīng)濟(jì)利益受損。（本報(bào)記者）
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