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相當一部分房地產商借政策的出臺極力推高房價、極力迷惑民眾進入房地產，一方面以此用最快速度獲得暴利，另一方面又進一步吹大房地產泡沫。一旦泡沫吹破，即使是洪水滔天，對他們也不會有多少影響，因為錢早已落袋為安。
房價是此輪宏觀調控的風向標
此一輪的宏觀調控，盡管從政府公布
的數(shù)據(jù)來說，成績不小，但真正有調控的房價則繼續(xù)攀升，而且達到近年來少有的高度。我多次撰文指出，此一輪宏觀調控，房價的升降是此輪宏觀調控的風向標。如果房價依然迅猛上漲，那么此輪宏觀調控的績效如何是相當令人質疑的。因為今年投資過熱、經(jīng)濟過熱的根源就在于房地產投資過熱，就在于房價不斷攀升。房價一上漲豈能不拉動其他相關產業(yè)擴大投資呢？因此，房價迅猛上漲，必然會引起中央高層密切關注，否則此一輪的宏觀調控就可能前功盡棄。于是，不僅相關的部門立即派出調查組，寫出洋洋萬言的報告，而且一些開發(fā)商頻頻在媒體發(fā)表言論，都試圖描繪出房價上漲的原因。
他們尋找出的國內房價上漲之原因，無論是"社會普遍的經(jīng)濟預期"，還是"由于推行經(jīng)營性用地招標拍賣掛牌出讓，導致地價上漲，從而抬高房價"。這些言論或是模糊不清，或是混淆視聽。尤其后者，有開發(fā)商更是利用其媒體的話語權，極力地混淆視聽，迷惑民眾。近一年來國內房價的迅猛上漲是地價上漲導致的嗎？特別是"８·３１"土地政策出臺所導致的嗎？我想非也。誰是房價上漲的禍根
很簡單，為什么這幾年來開發(fā)商總是會對政府出臺關于房地產持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展及房地產市場化的政策大力抨擊呢？去年央行出臺的１２１文件、今年協(xié)議轉讓土地的"８·３１"大限等，政府的每一次文件出臺，只要對其不利，他們就會
極力抵制與抨擊。去年的１２１文件后，不少房地產商更是得志猖狂，極力通過種種方式合謀推高房價。當"８·３１"大限出臺有礙于他們的既得利益時，就
立即出來反擊。對于中國的房地產來說，市場化是必由之路。如果土地不以招標拍賣的方式進行，國內的土地如何來定價、如何來保證國內土地交易的陽光化？"８·３１
"大限之前，由于大量的土地都是通過暗箱式協(xié)議轉讓進行，那些靠近權力的人以此方式輕易地掠奪了大量國家財富，造就一批又一批國內富豪。試想，一旦這種特權被剝奪，一旦那些房地產開發(fā)商輕易地掠奪社會財富的路被設上障礙，他們會高興嗎？他們不會高興，而且還會用混淆視聽的理由來迷惑民眾，如極力宣揚什么"高地價是此一輪房價高漲禍根"等。（１０月２８日《中國娛樂信報》中國社會科學院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容／文）(完)
特約編輯 文迪
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