因?yàn)樵诮涣诵路慷ń鸷螅虐l(fā)現(xiàn)房子采光不像廣告里說(shuō)得那樣好，欒先生一直想找個(gè)明白人指點(diǎn)一下該怎么辦？昨天，欒先生找到了好機(jī)會(huì)�！�12·4”全國(guó)法制宣傳日，我市正圍繞“弘揚(yáng)憲法精神，增強(qiáng)法制觀念”主題，舉行了大規(guī)模的法制宣傳活動(dòng)，欒先生找到了參加免費(fèi)咨詢的律師，問(wèn)明白了“現(xiàn)在退房需不
需要交違約金”等問(wèn)題。
房產(chǎn)咨詢占一半
昨天，許多市民和欒先生一樣到各個(gè)免費(fèi)咨詢點(diǎn)咨詢房產(chǎn)糾紛問(wèn)題，該類咨詢占總咨詢量的一半以上。諸如“宅基地房產(chǎn)能否買賣”、“預(yù)定的新房能否退掉”等。
市民李先生一早來(lái)到德衡律師事務(wù)所咨詢，年初，李先生的父母口頭將名下的房屋轉(zhuǎn)讓給他，沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)；李先生轉(zhuǎn)手又把房子賣給別人。賣了房子，李先生開(kāi)始擔(dān)心，口頭協(xié)議是否有效？自己對(duì)房子的處分是否合法？昨天一大早，他就趕來(lái)讓律師給自己出出主意。律師告訴他，房屋沒(méi)有辦理過(guò)戶就沒(méi)有對(duì)房屋的所有權(quán)，出賣房產(chǎn)的行為屬于無(wú)權(quán)處分，而出賣行為是否有效主要取決于第三人是善意還是惡意，即是否知道李先生沒(méi)有處分權(quán)。
咨詢鼓起維權(quán)勇氣
“要不是免費(fèi)咨詢，我也不會(huì)想到用法律途徑維權(quán)�！苯�(jīng)營(yíng)貨代公司的曹先生在咨詢律師后決定收集證據(jù)，用法律追回欠款。兩年前，他所經(jīng)營(yíng)的公司收到一筆生意，從青島港口接貨后再將貨物運(yùn)送到異地。對(duì)方客戶提出運(yùn)輸費(fèi)用先欠著，等貨物安全到達(dá)目的地再付款，并出傳真?zhèn)魉土艘粡埥杩顥l給曹先生。貨物送到了，想追欠款時(shí)曹先生卻遇到阻力，對(duì)方告知，按法律規(guī)定，傳真件的借條無(wú)效，拒不付款。曹先生動(dòng)用了不少朋友幫忙與對(duì)方溝通，可都沒(méi)有結(jié)果。事情就這樣被放下，直到曹先生得到消息說(shuō)維客廣場(chǎng)有免費(fèi)法律咨詢，才想起問(wèn)問(wèn)律師，看有沒(méi)有辦法解決。
對(duì)律師還有誤會(huì)
因?yàn)楦髯稍凕c(diǎn)人流不斷，律師們只好換班來(lái)接待絡(luò)繹不絕的市民。不少咨詢者表示，是因?yàn)閾?dān)心平日找律師要花錢才來(lái)免費(fèi)咨詢。
對(duì)此，德衡律師事務(wù)所王震龍律師解釋說(shuō)，這有些誤會(huì)，律師事務(wù)所每小時(shí)咨詢費(fèi)用從50到100元不等，而對(duì)于簡(jiǎn)單的問(wèn)題，律師大都不會(huì)收取費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)困難人群可以申請(qǐng)法律援助，12348熱線還能隨時(shí)免費(fèi)解答各種法律問(wèn)題。
也有人因?yàn)闆](méi)有及時(shí)咨詢，而超過(guò)了訴訟時(shí)效，律師們提醒說(shuō)，不應(yīng)該拖，還是應(yīng)該及時(shí)解決問(wèn)題。趙黎
