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山東為市民買房撐起“保護傘” 交房不及時可索賠損失
記者今天從山東省建設廳獲悉，按照規(guī)定，在今后的房地產經營中，開發(fā)商未按合同約定的期限和質量提供商品房，預購者將有權追回預購款和索賠損失。
按照規(guī)定，商品房的價格由開發(fā)企業(yè)與購買者根據(jù)市場供求情況協(xié)商確定，經濟適用住房
、微利住房的價格按國家和省的有關規(guī)定執(zhí)行。開發(fā)企業(yè)預售、銷售商品房或
者通過廣告等方式推銷商品房時，必須出示預售許可證、開發(fā)經營權證明、土地使用證件或者標明其編號。同時，房地產開發(fā)企業(yè)必須按照預售合同約定的期限和質量為預購者提供商品房，未按照合同約定提供的，預購者將有權追回預購款，并索賠由此帶來的相關經濟損失。
此外，對享受稅費減免等優(yōu)惠政策的房地產，房地產權屬管理部門在辦理權屬登記時，應當將其減免部分折算為國家的投入，并依此確定國家所應占用的房地產權益。
購買者轉讓該房地產時，應當向國家補繳減免的稅費及其增值收益。購買在城市規(guī)劃區(qū)內集體所有的土地上開發(fā)建設的商品房的，其買賣行為無效，房地產權屬管理部門將不予辦理權屬登記。(記者 尹玉濤)
特約編輯：廣偉
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