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青島房產(chǎn)置業(yè)公司的工程師向記者介紹文登路8號(hào)老建筑的改造方案
上世紀(jì)30年代，廣西路37號(hào)的老建筑有綠色的尖頂
而現(xiàn)在已沒有
文登路8號(hào)老建筑位置示意圖
早報(bào)訊 全城找“配件”復(fù)原神秘樓
我市出資4000萬修繕百余棟歷史建筑，寫滿謎團(tuán)的文登路8號(hào)老樓昨率先開工
昨天，位于文登路8號(hào)的兩棟歐式老建筑被防護(hù)網(wǎng)包起來開始修繕，見證了青島發(fā)展變化的老建筑將重?zé)v史風(fēng)采。這兩棟老建筑的修繕，拉啟了我市搶救維修125棟老建筑的帷幕。記者從市房產(chǎn)置業(yè)集團(tuán)獲悉，這些建筑包括國有直管歷史優(yōu)秀建筑、文化名人故居和具有較高歷史文化價(jià)值的建筑，這項(xiàng)工程總投資將近4000萬元，建筑面積達(dá)14萬平方米�，F(xiàn)場全城搜索鑄鐵水管
昨天下午2時(shí)30分，記者來到文登路8號(hào)的修繕現(xiàn)場，老樓是建設(shè)于上世紀(jì)初的德式建筑，現(xiàn)在用作市民政局幼兒園。老樓的外部全用防護(hù)網(wǎng)包了起來，工人們正在把陳舊的藍(lán)色外墻墻皮一點(diǎn)點(diǎn)地刮下來。老樓里面，工人們正在“穿針引線”，在墻上鑿了幾道溝，準(zhǔn)備埋電線。記者正在采訪中，一輛貨車開過來，工人們從車上卸下的是現(xiàn)在難得一見的鑄鐵水管。他們?yōu)楹我I這種老式水管，又是從哪里找到了這種水管呢？有34年建筑經(jīng)驗(yàn)的陳本營工程師介紹，過去里面用的是鑄鐵水管，為了不破壞原來建筑的風(fēng)格，他們跑遍了全城，終于在浮山后找到了這種水管。
目標(biāo) 今年修繕50棟
誰在給這些珍貴的老建筑重新梳妝打扮，修繕后的老建筑會(huì)是什么樣？昨天，記者專訪了負(fù)責(zé)這項(xiàng)工程的青島房產(chǎn)置業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理姜岱積。他介紹，經(jīng)市政府國資委2002年9月授權(quán)委托青島房產(chǎn)置業(yè)集團(tuán)運(yùn)營的國有直管非住宅房產(chǎn)有1625棟。其中，歷史優(yōu)秀建筑、文化名人故居及具有較高歷史文化價(jià)值房屋建筑321處。包括八大關(guān)、太平角區(qū)域251處；其它區(qū)域的70處，共125棟。除八大關(guān)、太平角區(qū)域的251處特色保護(hù)建筑繼續(xù)按照市政府統(tǒng)一布置實(shí)施修繕改造外，其余125棟歷史優(yōu)秀建筑、文化名人故居及具有較高歷史文化價(jià)值的房屋建筑中50棟已列入今年的修繕計(jì)劃。這些特色保護(hù)建筑包括原德國領(lǐng)事館、原美國領(lǐng)事館、華崗故居、亨利王子飯店旅館部等。另外，青島房產(chǎn)置業(yè)集團(tuán)力爭三年修繕完成老建筑的第一輪修繕。修繕主要包括結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件、非承重墻、屋面、樓地面、門窗、內(nèi)外抹灰、頂棚、細(xì)木裝修等。
內(nèi)幕 多方打探建筑原貌
“這些老建筑見證了青島的歷史，是青島的寶貝。所以修繕時(shí)我們特別謹(jǐn)慎�！苯贩e說，這次修繕老建筑，青島房產(chǎn)置業(yè)集團(tuán)委托我市惟一一家有一級(jí)修繕資質(zhì)的青島市房產(chǎn)經(jīng)營公司擔(dān)綱，組織相關(guān)人員制訂了修繕方案，并邀請(qǐng)我市有關(guān)專家多次分析論證。為了讓老建筑恢復(fù)歷史的原貌，他們走訪了許多曾見證老建筑歷史的青島老人，奔波于市博物館、檔案館、房產(chǎn)檔案館等地，查找老建筑的歷史資料。
修繕故事
“找回”老樓綠頂子
姜岱積說，廣西路37號(hào)的一處德式老建筑（現(xiàn)市南區(qū)公安分局）列入了本次修繕計(jì)劃，聽一些老人說，這棟德式老樓過去曾有一個(gè)綠色的頂子，但可能在文革期間，這個(gè)綠頂子被人摘走了�！盀榱怂阉鬟@個(gè)綠頂子的信息，我們跑了檔案館、房產(chǎn)檔案館等許多地方，查閱了大量的歷史資料，終于得知，那是一個(gè)圓形的頂子。”姜岱積說：“我們這次維修，要讓市民從老建筑中讀回青島歷史，所以，我們會(huì)恢復(fù)這些老建筑原來的樣子�！�
十三種瓦已經(jīng)絕版
一些老建筑上的瓦已經(jīng)破損了。這些瓦將到哪里去找？姜岱積說，有十三種德國瓦已經(jīng)絕版了。為了給這些老建筑配上瓦，他們只能拿著建筑上的老瓦找工廠訂做。選擇工廠也花費(fèi)了大量的力氣，從濰坊跑到淄博，最終在膠州選定了一家經(jīng)驗(yàn)豐富的工廠。
學(xué)者解讀“神秘樓”文登路8號(hào)建筑渾身上下都是謎
文登路8號(hào)的房子是什么時(shí)候建的？誰建的？這至今仍是個(gè)謎，種種的推斷、猜測和紛爭給這棟老樓蒙上了一層神秘的面紗。昨天，青島市人文學(xué)者李明講述了這個(gè)老樓的故事。
司徒雷登的別墅？
“文登路8號(hào)的老樓一直沒有確定的說法，許多人對(duì)此持不同的觀點(diǎn)�！崩蠲髡f。
有人說這里曾是司徒雷登的別墅，但一直沒有確切的證據(jù)。但可以肯定的是，第一海水浴場一帶的建筑是和青島一起成長起來的�！崩蠲鹘榻B，1898年，德占青島時(shí)期，做出的城市規(guī)劃中，已經(jīng)有了海水浴場附近的建筑，但文登路8號(hào)建筑的建成年代至今沒有考證出來。
俄國建筑師大作？
李明說，他不贊同文登路8號(hào)是司徒雷登別墅的觀點(diǎn)。他說，這一帶的老樓建設(shè)于1899年到20世紀(jì)30年代末。這期間有一個(gè)特殊的背景：20世紀(jì)30年代到50年代，一個(gè)叫尤力甫的俄國設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)了400多棟建筑，成為在我市留下建筑最多的外國設(shè)計(jì)師。李明認(rèn)為文登路8號(hào)就是這400多棟建筑之一。
和文登路8號(hào)相比，廣西路37號(hào)（現(xiàn)市南公安分局）的歷史則“清白”得多。李明介紹，這棟德式建筑，建于1910年。那時(shí)是侯爵庭院飯店。日本占領(lǐng)青島期間，將飯店改為警署，1922年命名為青島第一區(qū)警察署。(撰稿攝影
閔妤 張建華) | 
