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回遷戶(hù)急還房貸 經(jīng)適房成房貸險(xiǎn)退保大戶(hù)
一位業(yè)內(nèi)人士昨天向記者透露，央行調(diào)高房貸利息后經(jīng)濟(jì)適用房成為房貸險(xiǎn)退保的“主力軍”。
一位保險(xiǎn)公司內(nèi)部人士昨日向記者透露，近期以來(lái)，經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房者前
來(lái)退保房貸險(xiǎn)的現(xiàn)象非常突出，甚至占到退�？倲�(shù)的80％左右�！俺霈F(xiàn)這種現(xiàn)象，主要是由于經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)主很多都是回遷戶(hù)，在拿到政府的回遷款后，他們都急于償還銀行貸款，從而導(dǎo)致房貸險(xiǎn)退保比例大幅增加�！�
某大型財(cái)險(xiǎn)公司的內(nèi)部人員告訴記者，其公司房貸險(xiǎn)的退保比例已經(jīng)達(dá)到了40％。
曾被各家保險(xiǎn)公司視為優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)的房貸險(xiǎn)越來(lái)越不被保險(xiǎn)公司看好。由于房貸險(xiǎn)投保一般是由貸款銀行直接指定保險(xiǎn)公司，貸款購(gòu)房者根本沒(méi)有選擇保險(xiǎn)公司的權(quán)利，哪家保險(xiǎn)公司給的回扣高，銀行就把業(yè)務(wù)交給哪家。于是，導(dǎo)致保險(xiǎn)公司交給銀行的手續(xù)費(fèi)高達(dá)20％多甚至30％。
一位保險(xiǎn)業(yè)務(wù)員算了一筆賬：假如一個(gè)貸款20年的房屋房貸險(xiǎn)保費(fèi)為1000元，每年保險(xiǎn)公司只能扣50元，如果投保人在一年內(nèi)還清要求退保，大約可以退回800元左右；但同時(shí)保險(xiǎn)公司承諾給銀行的手續(xù)費(fèi)就可能達(dá)到200元，這樣保險(xiǎn)公司不僅沒(méi)有賺到錢(qián)反而賠掉了人力成本。
另
外，業(yè)內(nèi)人士同時(shí)提醒購(gòu)房者，還完貸款后不一定非要退回房貸險(xiǎn)。一方面，由于現(xiàn)在各大產(chǎn)險(xiǎn)公司都對(duì)房貸險(xiǎn)退保收取一定的手續(xù)費(fèi)，消費(fèi)者不能全部拿回剩余保費(fèi)；二是，有些公司的房貸險(xiǎn)可以轉(zhuǎn)變?yōu)榧邑?cái)險(xiǎn)，這樣消費(fèi)者還可以繼續(xù)享受保障，避免了不必要的保費(fèi)損失。
（張培娟）
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