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繼前天(12日)浙江學術界呼吁政府必須采取有效措施，穩(wěn)定房產價格后，昨天(13日)，浙江省建設廳召開全省房管系統(tǒng)會議，浙江省建設廳副廳長張耀深在會上透露，為規(guī)范樓市發(fā)展秩序，平抑商品房價格，浙江省擬加快房地產信息系統(tǒng)建設，籌建全省性的“商品房預(銷)售網上備案系統(tǒng)”(下稱“透明售房系統(tǒng)
”)。
張耀深說，在目前浙江省房地產市場信息尚不充分、賴以判斷市場的依據(jù)不全面的條件下，政府往往很難做到對市場行情的全面準確把握，很難作出具有說服力的高度權威性的準確判斷。以至于有人借機炒作、錯放信號，其造成的后果是誤導消費與投資，甚至影響政府宏觀決策。因此，“建設全省性的‘透明售房系統(tǒng)’勢在必行�！�
敦促浙江省政府作出這一系列決策的是該省日益攀升的房價。浙江省統(tǒng)計局統(tǒng)計顯示，2004年，浙江省房屋銷售價格總水平同比上漲15.2%，漲幅提高2.5個百分點，商品房銷售價格達到七年來最高。而浙江省的杭州、溫州、寧波等市住房價格更是屢創(chuàng)新高，位居全國前列。
另一方面，浙江省學術界也開始公開質疑。4月12日，在浙江房地產市場研討會上，浙江大學房地產研究中心主任賈生華教授表示：目前浙江房地產市場的種種跡象表明地產市場已經符合學術研究中的“過熱”現(xiàn)象，不采取有效措施，房地產市場必然陷入困境。
賈生華接受《第一財經日報》記者采訪時認為，浙江現(xiàn)在要做的是切實保障低收入家庭的基本居住需要，調節(jié)房地產增值收益分配，規(guī)范房地產市場行為，系統(tǒng)公布房地產市場信息，調控市場的運行趨勢。他說：“當前需要解決的根本問題是建立適應房地產市場特點和市場規(guī)律的市場制度，通過政府管制和調控，克服市場失靈的危害�！�
張耀深認為，正是基于這樣的背景，必須聯(lián)合各地方政府，切實平抑房價。他說，從杭州取得的效果來看，“透明售房系統(tǒng)”的好處是：可以公開信息、促進公平銷售；接受監(jiān)督、規(guī)范銷售行為；引導理性購房、避免恐慌心理；實現(xiàn)信息資源共享也便于政府科學決策。據(jù)他透露，今后浙江還準備采取一系列的跟進措施，使樓市有序發(fā)展。
浙江省政府穩(wěn)定樓市的決策得到了杭州市的積極響應。在同日(13日)召開的“《杭州市居住區(qū)發(fā)展規(guī)劃》(下稱《規(guī)劃》)研討會”上，杭州市規(guī)劃局副局長何明俊表示，該市將通過“擴大居住區(qū)發(fā)展”力解高房價的壓力。根據(jù)《規(guī)劃》，杭州將以主城區(qū)為中心，向周圍不斷擴大居住區(qū)，最后形成三大居住圈，至2010年人均居住使用面積達20平方米，人均居住用地達到24平方米以上，住房成套率在90%以上，基本實現(xiàn)人均一間房、戶均一套房。
何明俊透露，杭州今年商品房的供應量為80萬平方米，并完成100萬平方米拆遷安置房的年計劃供應量。浙江工業(yè)大學房地產研究所所長虞曉芬教授據(jù)此分析，目前杭州市區(qū)近幾年住房需求量在500萬平方米，如按照今年計劃的供應量持續(xù)供應3年，杭州樓市很快會出現(xiàn)供大于求的局面。
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浙江規(guī)范樓市秩序五大打擊重點：
一、違法違規(guī)開發(fā)建設行為，主要是擅自變更規(guī)劃、未取得施工許可證或者開工報告未經批準擅自施工的行為；未取得預售許可證明擅自預售商品房以及收取各類訂金、定金或預售款的行為。
二、面積短斤缺兩行為，主要是面積計算、面積分攤中弄虛作假、故意侵害購房者利益以及擅自出租、出售共用部位牟利等。
三、合同欺詐行為，包括未按規(guī)定使用規(guī)檔文本的，擅自調整已預售房地產開發(fā)項目的規(guī)劃設計，導致商品房結構、戶型、空間尺寸、朝向變化以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質量或使用功能的。
四、違法廣告行為。
五、違規(guī)中介行為，主要是房地產評估企業(yè)出具不實評估報告，經紀咨詢機構發(fā)布虛假或不實信息，與一方當事人串通損害另一方當事人利益，違法收取傭金等。
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