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北京市首個(gè)土地供應(yīng)辦法出臺(tái)，5月1日起實(shí)施。《辦法》明確土地使用到期需繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)提前向土地行政主管部門提出申請(qǐng)，未申請(qǐng)或者申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，到期后的土地使用權(quán)由政府無償收回。記者昨天獲悉，《北京市國有建設(shè)用地供應(yīng)辦法》（試行）主要遵循以下四個(gè)原則：保護(hù)農(nóng)用地，控制國有建設(shè)
用地總量；有計(jì)劃統(tǒng)一供應(yīng)；促進(jìn)節(jié)約和集約利用土地；經(jīng)營性用地實(shí)行公開交易。
《辦法》規(guī)定，北京市實(shí)行國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃管理制度。國有建設(shè)用地供應(yīng)均應(yīng)納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃管理。未納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃的土地，不得供應(yīng)。根據(jù)土地供應(yīng)和需求情況變化，市土地主管部門會(huì)商有關(guān)部門后，提出年度土地供應(yīng)計(jì)劃調(diào)整方案，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。就是說，今后每年的土地供應(yīng)計(jì)劃都會(huì)提前公布，沒有列入計(jì)劃的土地是不可以進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，這樣有利于杜絕一些暗箱操作。對(duì)其中用于商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用途的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣、掛牌的方式在土地交易市場(chǎng)公開進(jìn)行。
在房?jī)r(jià)走高“地荒說”此起彼伏的今天，北京市2005年將有多少土地入市成了社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)。制定“年供地計(jì)劃”是今年市國土資源局的改革重點(diǎn)，而即將實(shí)施的《北京市國有建設(shè)用地供應(yīng)辦法》，也是我市首次出臺(tái)的土地供應(yīng)辦法。
有專家表示，今后北京市將分不同用途，采取不同的土地供應(yīng)方式，如奧運(yùn)工程等將給予保障，而高檔商品房的開發(fā)用地將通過市場(chǎng)行為競(jìng)爭(zhēng)取得。除此之外，今后市國土局還將進(jìn)行每個(gè)季度的土地供應(yīng)分析，增加土地供應(yīng)透明度。
( 鄒玉瑞)
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