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來自國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布的報告顯示，全國一季度房價同比增長9.8％，而沈陽一季度房價漲幅則為9.3％，低于全國漲幅0.5個百分點。業(yè)內(nèi)人士分析認為，該調(diào)查數(shù)字來源于3月中下旬，而當時國家房貸政策尚未出臺，因此政策性影響比較弱，而沈城房價漲幅低于全國漲幅的原因主要還是季節(jié)因素。
對于一季度
沈陽房價同比9.3％的抬升，遼寧社科院省情研究所工作人員張長鳳在接受記者采訪時分析認為，房貸政策的出臺時間要晚于此次國家相關(guān)部門的調(diào)查時間，因此很難從這些數(shù)字上尋找到政策調(diào)控所產(chǎn)生的影響，因該說，影響一季度房價的調(diào)查結(jié)果還是原材料價格、土地政策等一些長期與房市有關(guān)聯(lián)的因素。
談及沈陽房價漲幅，張長鳳認為通過多方調(diào)查以及沈城房價上漲93%，可以反映出目前沈陽房地產(chǎn)市場處于平穩(wěn)發(fā)展階段，而其漲幅低于全國漲幅主要原因是季節(jié)因素，畢竟1至3月對于沈陽市民來說，是一個房地產(chǎn)交易并不活躍的階段，因此房價增長可能會趨緩，而隨著天氣轉(zhuǎn)暖沈陽房市的價格有望抬升。
另據(jù)記者了解，作為房地產(chǎn)市場走向成熟的最顯著標志，二手房市場顯然起到了不可忽視的作用。一季度二手房市場數(shù)據(jù)顯示，沈陽同比漲幅為14.2％，比去年第四季度上漲了4.5％。
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