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青島新聞網(wǎng)4月19日訊 為貫徹《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知》(國(guó)辦明電發(fā)[2
005]8號(hào))精神，市委、市政府就社會(huì)各界普遍關(guān)注的住房及房?jī)r(jià)問(wèn)題進(jìn)行了深入研究，決定按照國(guó)家調(diào)控住房供求政策的要求，綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律、行政等多種手段，從供求兩方面進(jìn)行雙向調(diào)控，強(qiáng)化住房保障功能，維護(hù)社會(huì)公平正義
，促進(jìn)和諧社會(huì)構(gòu)建。對(duì)此，市政府辦公廳已下發(fā)《關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知》，明確采用以下幾項(xiàng)具體措施，切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。
一是控制被動(dòng)性、投資性等住房需求，遏制投機(jī)炒作，緩解住房供求矛盾。編制拆遷中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃，適當(dāng)控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模，降低市民被動(dòng)性住房需求。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家信貸政策，對(duì)同一借款人申請(qǐng)第二套個(gè)人住房貸款的，提高首付款比例。對(duì)同一借款人申請(qǐng)第三套及以上個(gè)人住房貸款的，大幅度提高首付款比例，實(shí)行貸款利率上浮，并予以嚴(yán)格控制。購(gòu)買(mǎi)商品房1年內(nèi)轉(zhuǎn)讓，未還清貸款的，金融部門(mén)將不予辦理“轉(zhuǎn)按揭”手續(xù)。購(gòu)買(mǎi)2004年l2月31日以后竣工的商品房屋2年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，征收轉(zhuǎn)讓凈收益所得稅。對(duì)舊住宅小區(qū)或組團(tuán)進(jìn)行綜合整治，改善居住環(huán)境，緩解部分居民住房改善需求。嚴(yán)肅查處違規(guī)銷售、惡意哄抬住房?jī)r(jià)格等非法行為，打擊炒買(mǎi)炒賣(mài)商品房行為。
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