各家額度不同
繼3月17日上調(diào)商業(yè)房貸利率后，央行近日又做出新規(guī)定，將大幅提高逾期不還房貸的罰息水平。新規(guī)定將各商業(yè)銀行執(zhí)行的逾期還房貸的罰息水平定為“在借款合同標(biāo)明的貸款利率水平上加收30%至50%”，各家商業(yè)銀行可以自己掌握加收額度。
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，在政策的執(zhí)行過(guò)程中，各家銀行罰息額度規(guī)定確有不同。工商銀行北京市分行信貸部門負(fù)責(zé)人告訴記者，工行處理逾期房貸的情況時(shí)，將在合同上標(biāo)明的貸款利率水平上統(tǒng)一加收30%。交通銀行、深圳發(fā)展銀行和中國(guó)銀行在北京市的分行將加收50%。而建行則分得更細(xì)，北京市建設(shè)銀行長(zhǎng)安支行的一位負(fù)責(zé)房貸的女士告訴記者：“總行對(duì)各個(gè)支行下放的權(quán)限是不一樣的，每個(gè)支行可以根據(jù)自己的項(xiàng)目在總行規(guī)定的范圍內(nèi)制定額度，但并不是每個(gè)支行都有這樣的權(quán)利�！彼�說(shuō)：“目前對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的項(xiàng)目，我們最低執(zhí)行的是35%，對(duì)高檔商品房項(xiàng)目最低是50%，然而個(gè)別高檔項(xiàng)目將達(dá)到100%。對(duì)于第二套房和第三套房做按揭的客戶，罰息將會(huì)更高�！�
曾有人算了一筆賬，如果某借款人3000元期款未按期繳付，3000元期款中1200元為本金，1800元為利息，貸款年利率為5.508%，罰息利率為8.262%（5.508%×1.5）。由于罰息是從合同約定的扣款日的次日起計(jì)收，假定這名借款人只耽誤了兩天就把錢還上了，那么其1200元本金部分按每天0.02295%（8.262%／360天）計(jì)收利息，兩天的利息是0.5508元；1800元利息部分按0.02295%計(jì)收復(fù)利，第一天的利息是0.4131元，第二天的利息是1800.4131（1800＋0.4131）元的0.02295%，為0.4132元。而以往房貸的罰息都是按照統(tǒng)一的日罰息0.21‰來(lái)執(zhí)行。
央行表示，此項(xiàng)規(guī)定對(duì)3月17日以后貸款的客戶將立即執(zhí)行，但此前貸款的老客戶則要等到明年1月1日以后執(zhí)行，同時(shí)公積金貸款的罰息計(jì)算不在此范圍內(nèi)。
北京市交通銀行東單支行一位房貸負(fù)責(zé)人告訴記者：“雖然加收了逾期不還房貸的罰息，但實(shí)際算下來(lái)罰款的金額并沒(méi)有增加多少錢。隨著個(gè)人金融信用系統(tǒng)的建立，如果總是出現(xiàn)不良記錄會(huì)影響逾期不還者以后的交易�！�
(荊寶潔 徐思)
