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新華網(wǎng)太原７月５日電
太原市有關(guān)部門日前出臺了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理和宏觀調(diào)控的意見》，決定從房地產(chǎn)開發(fā)的源頭——土地管理與調(diào)控入手，采取九項(xiàng)措施規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)用地，從源頭上穩(wěn)定住房價格。
這九條措施是：一、制定合理的住宅建設(shè)用地計(jì)劃。市發(fā)改委、規(guī)劃、房地產(chǎn)等部門密切配合
，根據(jù)房地產(chǎn)市場對住宅建設(shè)的需求，合理規(guī)劃，每年各類住宅用地供地面積不少于１５００畝。二、建立住房供地規(guī)模調(diào)控機(jī)制。適度擴(kuò)大中低價位、中小套型的普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)規(guī)模，每年普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房的供地面積要占到所有住宅供地總面積的一半以上，且數(shù)量要比上年度增長１０％。三、嚴(yán)格控制高檔商品住房的土地供應(yīng)。對高檔商品住房執(zhí)行適度從緊的土地供應(yīng)政策，停止對別墅類用地的土地供應(yīng)。四、按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定，在現(xiàn)有地價不變的情況下適當(dāng)提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以解決征地難問題，提高各類用地的市場需求供應(yīng)量。五、盤活存量土地，解決存量土地拆遷難問題，加快舊城改造步伐。六、加大土地收購儲備工作力度。完善土地收購儲備制度，積極引入市場機(jī)制，降低土地開發(fā)成本，提高對普通商品住房的供應(yīng)能力。七、嚴(yán)格土地轉(zhuǎn)讓管理。對不符合法律規(guī)定條件的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓；對以舊城改造項(xiàng)目取得土地使用權(quán)的，在項(xiàng)目未按規(guī)劃要求建成前，不得部分或全部轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；加大執(zhí)法監(jiān)察力度，依法制止“炒買炒賣”土地行為。八、加大對閑置土地的清理力度，制止囤積土地行為。對超過出讓合同約定的開發(fā)日期滿一年未動工的，征收土地閑置費(fèi)；滿兩年未動工的，依法收回土地使用權(quán)。九、規(guī)范土地供應(yīng)和供后監(jiān)管。今后在土地出讓公告和合同中，要明確開工、竣工條件和時間、違約責(zé)任等，對違反土地出讓合同約定或有關(guān)規(guī)定的，要依法追究違規(guī)責(zé)任。
據(jù)太原市房地局副局長賀冠明介紹，今年以來太原市商品住房價格略為偏高，主要是因?yàn)樽》肯M(fèi)需求增大、拆遷成本增加、建材價格上漲、經(jīng)濟(jì)適用房不足等，部分高收入群體投資購房也拉動了房價上漲。太原市房地部門下一步的工作重點(diǎn)是加快安康工程、經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房建設(shè)，加快舊城改造，合理確定城市房屋拆遷和建設(shè)規(guī)模，規(guī)范房產(chǎn)市場秩序，并建立房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)。（記者劉礪平）
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