| 在短短20年里，靠汲取地產(chǎn)、房產(chǎn)之暴利，中國房地產(chǎn)業(yè)以超乎常 規(guī)的速度，催生了一個龐大的巨富群體。作為一個利益群體，而今的開發(fā)商經(jīng)濟實力已非常龐大。 上海一業(yè)內(nèi)人士透露，他們的項目利潤一般在100％到300％之間，“就是3年里一個項目都
不做，也能撐下去，完全可以等來下一個周期。”正是出于對自身力量的自信，開發(fā)商群體面對“零成交”，仍拒絕放棄虛高房價體系。 其二，開發(fā)商群體的勢力，還在于其盤根錯節(jié)的“關(guān)系”。一位業(yè)內(nèi)人士反映，在轉(zhuǎn)型期中國，房地產(chǎn)是個“水太深”“太渾”的行業(yè)。就是在一個縣城，幾乎沒有一家房地產(chǎn)開發(fā)商沒有“背景”，這已是一個公開的秘密。 有關(guān)專家曾呼吁，“警惕精英群體的利益結(jié)盟”。一些土地批租中，人們總是能發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟精英和權(quán)力精英群體中的一些成員之間利益聯(lián)盟的影子。 其三，房地產(chǎn)畢竟是一個經(jīng)濟帶動性極強的行業(yè)，又是地方政府的重要財源，地方政府普遍不愿接受房地產(chǎn)不景氣的事實，擔心樓市盤整時間過長。開發(fā)商們正是利用——甚或是“挾持”了地方政府的此番心理，不停地給政府部門“吹風”：調(diào)控的目的已經(jīng)達到，政府該“鳴金收兵”了。據(jù)新華社電
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