| 近日，北京多家銀行包括建行、工行、農(nóng)行等都紛紛提高了二手房的貸款額度和貸款期限。中行北京分行零售貸款中心有關(guān)負責(zé)人表示，受國家宏觀調(diào)控的影響，近一年來，該行停止了這項業(yè)務(wù)，但長期來看，銀行對二手房貸款市場仍持鼓勵態(tài)度。 據(jù)悉，目前在北京辦理二手房貸款有
兩種途徑：一是通過銀行直接辦理，工行、農(nóng)行設(shè)有相關(guān)業(yè)務(wù)；二是通過銀行指定的房屋中介辦理。 與前段時間相比，建行指定中介提供的貸款條件寬松許多：房齡達20年的城八區(qū)房子仍可貸到房屋評估價值的八成，最長的貸款期限可達30年。貸款利率也按商品房的貸款利率執(zhí)行。房齡為40年的房子也可貸到評估價值的七成。在浦發(fā)、華夏等銀行的辦理二手房貸款，房齡在10年左右的，也可貸到房屋評估價值的七成。 一度緊縮的二手房貸款為何開始“松綁”？一家國有銀行的消費信貸管理部負責(zé)人介紹，受國家宏觀調(diào)控影響，今年以來，銀行的主營業(yè)務(wù)個人住房貸款增幅明顯減小，這雖控制了銀行的信貸風(fēng)險，卻也影響了銀行在相關(guān)業(yè)務(wù)上的盈利。這位負責(zé)人表示，下一階段，銀行將通過實行浮動貸款利率和不同的首付款等靈活方式來控制相應(yīng)風(fēng)險，而不會對所有房貸業(yè)務(wù)實行“一刀切”。摘自《京華時報》
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