兩周前，國(guó)內(nèi)首個(gè)合作建房項(xiàng)目召開了第一次正式的“看地會(huì)”，發(fā)起人于凌罡和200多名參與建房者就規(guī)劃、價(jià)格、合同等問題進(jìn)行了碰頭。會(huì)議透露，8月8日，于凌罡將拿9000多萬元地款委托中信信托公司去買一塊位于北京芍藥居的土地。但日前，筆者采訪得知，于凌罡已經(jīng)棄拍這塊土地，目前最新的選擇還沒
有敲定，而個(gè)人合作建房事宜也由此陷入了一個(gè)誰都無法看到結(jié)尾的迷局。 對(duì)于為何放棄了通過掛牌拍賣形式拿芍藥居土地，于凌罡為此總結(jié)了三個(gè)原因：
首先，是在該出讓地塊內(nèi)有燃?xì)夤嵴�，這與原計(jì)劃的建造節(jié)能建筑相背；其次是該地塊價(jià)格較高；最后是合作建房者目前得到承諾的外部融資條件還不夠優(yōu)惠，融資成本還比較高。
于凌罡表示，對(duì)于芍藥居，他們只是放棄了對(duì)這塊地的掛牌拍賣形式，但并不等于他們放棄了這塊地。于凌罡還稱，目前，他們正準(zhǔn)備通過其他方法為拿到這塊地而努力。至于是何種辦法不便透露。
前景預(yù)期
明確表示將不團(tuán)購(gòu)
搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)近日針對(duì)合作建房和團(tuán)購(gòu)做了一項(xiàng)網(wǎng)上調(diào)查，在4.6萬人的樣本中，有60％的人選擇了團(tuán)購(gòu)方式。
但提及團(tuán)購(gòu)一事，于凌罡明確表態(tài)，“我們是堅(jiān)決不會(huì)團(tuán)購(gòu)的。我們堅(jiān)持的四項(xiàng)基本原則：配套收益權(quán)、物業(yè)自主權(quán)、操作透明、項(xiàng)目自主�！彼f，“團(tuán)購(gòu)的話，是不可能便宜的，而且這四樣也不會(huì)有�！�
不排除和他人合作
在于凌罡提供的有關(guān)芍藥居拿地情況的通報(bào)中，明確寫道：“今后還有很多的招拍地塊。政府將促使房地產(chǎn)商手中的閑置土地開發(fā)，這為合作建房通過多種形式拿地或開展項(xiàng)目合作創(chuàng)造了可能�！�
同時(shí)該通報(bào)還指出，“在堅(jiān)持自己房子自己做主等前提下，不排除采用合作、收購(gòu)和合作開發(fā)來爭(zhēng)取合作建房。”
合作建房拿地不易
8月15日上午，明天地產(chǎn)的業(yè)務(wù)總監(jiān)陳云峰告訴筆者，目前拿地的形式只有兩種，一是通過掛牌拍賣形式，再有就是將別人掛牌拍賣成功的地再買過來。他認(rèn)為，于凌罡放棄了芍藥居的拿地計(jì)劃，今后拿地更不易。
陳云峰還表示，既然正規(guī)的地產(chǎn)公司拿地都將是困難的事，個(gè)人合作建房者們拿地就更是難上加難。
