| 據新華社北京8月22日電 在央行8月15日發(fā)布的一份報告中，央行建議“取消現行房屋預售制度”。雖然專家、官員、開發(fā)商、消費者觀點不一，但有一點是共同的，那就是都提到了取消期房預售將大大降低消費者的購房風險。 購房者： 應立即取消
取消房屋預售，北京的消費者大多表示歡迎。一位購房者表示，老百姓誰不愿意買現房？至于房價是否會因此上漲，他認為，如果開發(fā)商只能賣現房，有大批的房子等著出手，那就不會定價太高。相反，賣期房使開發(fā)商有了更長的銷售期，從而增加了操縱房價的機會。 購房者認為，目前市場上期房銷售問題太大，多半生積蓄買套房子，開發(fā)商說得天花亂墜，但是等拿到鑰匙開門一看，和當初的許諾完全不是一回事，絕大多數房子都存在各種各樣的問題。 開發(fā)商：近期取消不可能 “我認為這個取消預售房的建議變成政策和法律的可能性是沒有的�！敝禺a商潘石屹認為。潘石屹說，央行的建議對房地產發(fā)展是沒有利的，因為如果是說要把期房改成現房銷售，市場上就會在一年到一年半的時間沒有供應量，或者是供應量非常少。上海曾經在幾年前做過一次修改，把取得預售證的門檻從25％提高到2／3,于是一年之內上海的房屋供應量非常少，引起房價的暴漲。 專家：預售已不合時宜 專家認為，無論是從利弊分析，還是從穩(wěn)定房價、國際慣例的角度看，商品房預售制的使命已經到了應該終結的時候了。中國社科院管清友博士表示，取消現行的新房預售制度，對于打擊房地產市場過度投資，降低金融風險都有著重要意義。取消新房預售制度，能起到兩方面的作用。其一，提高開發(fā)商的自有資金比例，降低銀行的貸款風險；其二，抑制房地產市場的過度投資，將會擠壓因此而產生的經濟泡沫。
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