近日從嶗山區(qū)國土資源局獲悉，本月16日，將有兩宗國有土地使用權(quán)依法通過拍賣進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。該兩宗地均位于李山東路以東、遼陽東路以南，為住宅用地，總面積約合84余畝。其中，面積約30.99畝的一號(hào)宗地拍賣起始價(jià)為211萬元／畝，面積約52.37畝的二號(hào)宗地拍賣起始價(jià)為82萬元／畝。而作為此次拍賣的初始土
地使用權(quán)出讓金總額，即每畝拍賣單價(jià)與土地面積的乘積，將逾一億元。 此次拍賣的兩宗地塊，鄰接青銀高速立交橋，毗鄰嶗山區(qū)商務(wù)二區(qū)、三區(qū)和青島市長(zhǎng)途汽車東站，距青島機(jī)場(chǎng)20分鐘路程，火車站30分鐘路程，地理?xiàng)l件優(yōu)越。未來建成的小區(qū)，規(guī)劃配備幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、托老中心、物業(yè)管理中心、商場(chǎng)等，配套齊全，將達(dá)到七通一平。
這是嶗山區(qū)近近年來首次以拍賣的方式出讓住宅用地，因此引起各方重視，吸引了國內(nèi)外眾多打算投資嶗山區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)商的敏銳目光。近年來，隨著青島市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步完善，島城的土地拍賣也是一浪緊推一浪。在火爆的土地開發(fā)背景下，嶗山區(qū)的土地拍賣市場(chǎng)也是蓄勢(shì)待發(fā)。新形勢(shì)，新機(jī)遇。此次嶗山區(qū)重拳出擊，也讓眾多的房地產(chǎn)開發(fā)商面臨著重大的發(fā)展機(jī)遇。此次拍賣的地塊，部分香港的開發(fā)商已表現(xiàn)出極大的投資興趣。
土地使用權(quán)拍賣為實(shí)現(xiàn)土地的價(jià)值，進(jìn)一步規(guī)范土地一級(jí)市場(chǎng)起到了積極的作用。在土地資源日益稀缺的社會(huì)環(huán)境下，拍賣無疑成為國家與社會(huì)、企業(yè)或個(gè)人實(shí)現(xiàn)雙贏得明智選擇。自今年年初，青島市首次敲響了2005年國有土地使用權(quán)拍賣以后，城陽、平度、膠南、即墨等地國土資源局先后將一批儲(chǔ)備國有土地使用權(quán)納入拍賣程序。規(guī)范的運(yùn)作，公開的環(huán)境，公平的競(jìng)爭(zhēng)，將土地的利用與整個(gè)地區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展聯(lián)系起來，為配合整個(gè)大青島經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出了貢獻(xiàn)。
嶗山區(qū)，作為整個(gè)大青島經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重點(diǎn)，積極運(yùn)籌青島″新東部″的主力軍，經(jīng)過近三年的蓄勢(shì)待發(fā)，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)、社會(huì)秩序、社會(huì)事業(yè)等方面都取得了長(zhǎng)足進(jìn)步，開始進(jìn)入改革、發(fā)展、穩(wěn)定同步推進(jìn)的高速發(fā)展時(shí)期。而作為沉寂已久的嶗山區(qū)土地拍賣市場(chǎng)，在新形勢(shì)下，也必將走進(jìn)新的春天。此次拍賣的兩宗土地，無疑彰顯了領(lǐng)導(dǎo)層決心進(jìn)一步規(guī)范嶗山區(qū)土地一級(jí)市場(chǎng)，加強(qiáng)土地市場(chǎng)整頓的決心和信心�！逄鞎r(shí)、地利、人和″，在省委、市委的大力支持下，在得天獨(dú)厚的有力自然環(huán)境下，在全區(qū)人民的共同努力下，在土地一級(jí)市場(chǎng)上有所為便成為時(shí)代所需，人民所求。構(gòu)建區(qū)域性高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心、青島旅游度假中心、青島節(jié)慶會(huì)展中心、青島東部現(xiàn)代商貿(mào)中心、青島高等教育發(fā)展中心等，不是一句空話，而應(yīng)是實(shí)實(shí)在在的行動(dòng)。發(fā)展離不開一定的區(qū)域空間，如何更好的利用有限的空間，如何使寶貴的土地資源真正實(shí)現(xiàn)它的價(jià)值，嶗山區(qū)政府，嶗山區(qū)國土資源局等政府部門以實(shí)際行動(dòng)踐行著該區(qū)全力打造新東部的目標(biāo)。
″有所為，有所不為″。相信憑借嶗山區(qū)發(fā)展的諸多優(yōu)勢(shì)和潛力，憑借市政府、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)，明年及今后一段時(shí)期將嶗山區(qū)建成為全市城市建設(shè)的亮點(diǎn)、推進(jìn)城市化的重點(diǎn)，成為真正能夠展示青島新形象的區(qū)域，將指日可待！
