晚報訊 早在一個多月前，市民張女士就向工行李滄二支行提出了提前還房貸的申請，前天，她將一套舊房賣出后所得交到了銀行，提前還清了20年的房貸。臨近年終，近日提前還房貸的市民在各家銀行都能見到，島城的“負(fù)翁”年終忙“減負(fù)”。
張女士2003年在四方區(qū)購買了一套商品房，向銀行貸
款26萬元，分12年還清。在還了一年左右后，張女士感到有些吃力，于是便將原來的一套舊房通過二手房市場轉(zhuǎn)手，拿到錢后提前還貸。
張女士給記者算了一筆賬，如果貸款12年的話，需要一共向銀行還款35萬元，其中利息9萬多元。由于自己貸款的時間短，一共才還貸17個月，剩下的貸款一起還清，可以少還利息7.2萬元左右。“除了省下了利息外，房貸保險也省了不少�！弊蛱鞆埮颗c保險公司聯(lián)系后得知，提前還貸后，保險公司將退還1000元左右。
不過，一下子向銀行交了20多萬元，張女士的一些朋友有不同的意見，“如果用這些錢做生意的話，賺來的錢用來還貸也是綽綽有余的�！钡珡埮空J(rèn)為，目前手頭沒有合適的項目，而且自己是工薪階層，還是提前還貸合算�！盁o債一身輕�！睆埮扛嬖V記者，還清了銀行的貸款后，全家人從心理上都感到非常輕松。
據(jù)了解，近日有不少市民是通過二手房市場將舊房賣出后，獲得資金向銀行還貸的。很多人表示，之所以要提前還貸，是因為從明年1月1日起，貸款的利息要上調(diào)。（記者蘆智峰）
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今年3月17日，房貸利率上調(diào)。根據(jù)現(xiàn)行房貸政策，在3月17日前已簽房貸合同的客戶，從2006年1月1日起也將按新調(diào)整的利率還款，即執(zhí)行6.12％的年利率。這意味著對于不少借款人來說，月還款負(fù)擔(dān)將會有所增加。為此，不少人急于提前還款，以減輕今后的還貸負(fù)擔(dān)。據(jù)了解，面對客戶大量提前還貸的壓力，一些銀行已經(jīng)出臺應(yīng)對措施，比如對以往還款及時、信用良好的借款人實行優(yōu)惠利率等。
