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一年一度的新春佳節(jié)即將來臨，出門在外的游子們大都準備著回家過年。京城著名房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)“我愛我家”公司的專家提醒說，節(jié)后打算返城并租房的人士，不妨在回家前就把新一年需要租住的房子租好，這樣節(jié)后不必再東奔西走四處找房，而且可避免節(jié)后房屋租金上漲的風險。
春節(jié)前是房屋租賃市場的淡季
。節(jié)前，每年長期租房者也到了更換住處的時候，于是就會出現(xiàn)大量退租、轉(zhuǎn)租的情況，許多交通便利、地段優(yōu)越、房屋設(shè)施良好、物業(yè)配套完善的房屋就會空閑出來，使得房屋租賃市場的房源一下子充實起來。專家認為，如果租房者選擇此時租房，不但租賃房源品種豐富、可選余地較大，而且租房者還可根據(jù)自身要求與房東“據(jù)理力爭”，要求房東適當增添些室內(nèi)物品，只要合乎情理，一般情況下業(yè)主都會答應，而這種待遇在租賃旺季時大都享受不到。因此，節(jié)前租房有可能低價“淘”到一套稱心如意的精品房屋。
據(jù)專家介紹，房屋租賃市場的租金價格往往會隨著供求關(guān)系的變化而時有浮動。節(jié)前淡季與節(jié)后旺季的房屋租賃價格差額較大，一般而言，一居室每月相差50至100元，而二居室相差100至200元。節(jié)前，客戶需求下降，租賃房源較多，房屋業(yè)主也就自然調(diào)低其租金價格。節(jié)后，各地務(wù)工等人員陸續(xù)返城，客戶需求量瞬間加大，租賃房源減少，房屋業(yè)主也會順勢“水漲船高”，趁機調(diào)高房屋租賃價格。相比之下，節(jié)前租房對租房者較為有利，而且租客與業(yè)主砍價也會方便些，花費同樣的租金價格可以找到居住條件等方面更好些的房屋。
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