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改造后的小區(qū)鳥瞰圖（張穎 攝） |
“冬天地滑難行，夏天
蚊蠅成群，春秋濁氣難聞”的狀況，將被1.3萬平方米標(biāo)準(zhǔn)小學(xué)、2500平方米幼兒園；2公頃體育設(shè)施、24棟高標(biāo)準(zhǔn)住宅樓替代西吳家村將建起高檔小區(qū)
晚報訊
日前，作為青島中央商務(wù)區(qū)配套工程的延吉路（西吳新村）村莊改造工程正式啟動。這片位于市北區(qū)延吉路以南、徐州路以東、寧夏路以北、原青島味精廠（現(xiàn)已建成“慧博園”住宅小區(qū)）以西，占地近9公頃的土地上將建起高標(biāo)準(zhǔn)的舒心居住小區(qū)。
“城中村”居民叫苦
“西吳新村”隸屬青島新興集團(tuán)，上世紀(jì)七十年代末、八十年代初，青島市南北主通道山東路建設(shè)時，正好從西吳家村村中通過，因道路建設(shè)而需搬遷的村民由原居住地遷來此地建立新村。幾年來，隨著村莊的發(fā)展，由剛搬來時的不到200戶發(fā)展到現(xiàn)在達(dá)600余戶的“城中村”。
由于歷史的原因，村莊建設(shè)起始就比較簡陋，隨著人口的增加，房屋建設(shè)密度增高，使得居住環(huán)境更顯惡劣，“晴天一片土，雨天一地泥�！薄吧纤煌�，下水不暢�！薄岸斓鼗y行，夏天蚊蠅成群，春秋濁氣難聞。”一提起西吳家村，居民們叫苦連天。
改造之路曲折行
1999年，青島新興集團(tuán)公司開始著手村莊改造工作。由于當(dāng)時新村內(nèi)不僅有村民居住，還有多處工礦企業(yè)單位穿插在民居中：單獨進(jìn)行民居改造其難度相當(dāng)大，受建房的密度、相互的影響、村民的居住和資金的籌集等各因素制約，使工程建設(shè)不得不停頓下來。
為了讓居民們能盡快住上新房，2001年初，青島新興集團(tuán)公司與青島熱電集團(tuán)公司聯(lián)手，成立了青島熱電新興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在市政府、區(qū)政府、市建委、開發(fā)局、規(guī)劃局、土地局等市屬各機(jī)關(guān)部門的支持幫助下，重新調(diào)整工程定點、規(guī)劃。
高檔小區(qū)呼之欲出
現(xiàn)規(guī)劃住宅小區(qū)北鄰正在規(guī)劃建設(shè)中的青島中央商務(wù)區(qū)，南鄰市區(qū)主要東西快速通道寧夏路高架橋。住宅小區(qū)中央南、北貫穿市區(qū)主要干道連云港路。小區(qū)內(nèi)總建筑面積達(dá)18萬平方米。其中有占地近1.3萬平方米的18班標(biāo)準(zhǔn)小學(xué)；建筑面積近2500平方米的幼兒園；規(guī)劃占地近2公頃的市屬體育設(shè)施；有相應(yīng)配套的會所、小區(qū)物業(yè)管理中心和24棟高低相間的高標(biāo)準(zhǔn)住宅樓。
此外，沿主路設(shè)有一、二層商業(yè)網(wǎng)點，地下一、二層為地下停車庫、農(nóng)貿(mào)市場、體育活動中心等生活服務(wù)項目，小區(qū)綠化率達(dá)41％，利用地形，地上地下共有1000多個停車位，基本達(dá)到了每戶一車位的高標(biāo)準(zhǔn)要求。預(yù)計2006年5月可開工建設(shè)，2007年底可達(dá)工程竣工。（記者
張穎） | 
