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本報青島2月15日訊
申辦房產(chǎn)證實(shí)行實(shí)名制；惡意哄抬房價，誘騙消費(fèi)者爭購的企業(yè)或中介將被清出房地產(chǎn)市場。記者今日獲悉，青島遏制炒房行為的這些措施將被建設(shè)部總結(jié)推廣，以合理引導(dǎo)住房建設(shè)和消費(fèi)，并被建設(shè)部列為2006年的工作重點(diǎn)之一。
記者從青島市有關(guān)部門了解到，為了遏制炒房，切實(shí)穩(wěn)定住
房價格，從去年開始，青島市及時制定了一系列切實(shí)可行的措施。這些措施包括，開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證之前，不得以任何方式進(jìn)行銷售，不得接受購房者的認(rèn)購，不得以任何形式收取定金(訂金)和預(yù)付款。嚴(yán)格購房實(shí)名制和商品住房銷售合同備案制度，在預(yù)售商品住房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，金融部門不予辦理“轉(zhuǎn)按揭”手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。去年下半年，該市還逐步推行了網(wǎng)上售房和網(wǎng)上即時備案制度，以防范私下交易行為。
另一方面，嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的市場準(zhǔn)入，依法嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷售行為。對違法、非法拆遷；虛構(gòu)買賣合同，囤積房源；發(fā)布不實(shí)價格和銷售進(jìn)度信息，惡意哄抬房價，誘騙消費(fèi)者爭購；不執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定，誤導(dǎo)消費(fèi)者；炒買炒賣預(yù)售商品住房；為未竣工的商品住房轉(zhuǎn)讓提供方便，以及不履行開竣工時間、銷售價格與套型面積控制等不符合項(xiàng)目建設(shè)要求的行為，連續(xù)開展專項(xiàng)整治活動。對查實(shí)的，依法予以嚴(yán)懲，并作為不良記錄，納入房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案，情節(jié)嚴(yán)重、性質(zhì)惡劣的，堅(jiān)決清除出房地產(chǎn)市場。并開設(shè)曝光臺和群眾舉報專線，打擊各種違法違規(guī)開發(fā)經(jīng)營行為。
在這些措施的逐步實(shí)施下，青島炒房者不斷減少。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2005年，青島市二手房成交量下降近兩成。據(jù)悉，下一步該市將進(jìn)一步調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加面向中低收入家庭的中低價位、中小套型住房供應(yīng)。2006年，除再建240萬平方米經(jīng)濟(jì)適用房外，還將辟出1000畝地建設(shè)限價普通商品房。
記者 劉大正
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