如何搭建一個(gè)更為遠(yuǎn)眺的平臺(tái)，從而激發(fā)本地土地市場(chǎng)的發(fā)展活力，能夠讓更多的高知名度品牌房地產(chǎn)企業(yè)落戶(hù)郊區(qū)城市，成為今年土地出讓市
場(chǎng)的又一個(gè)關(guān)注點(diǎn)。金秋10月，即墨市國(guó)土資源局和平度市國(guó)土資源局就分別將土地出讓揭牌會(huì)帶到青島，進(jìn)行土地出讓。
即墨市國(guó)土資源局出讓的地塊位于城區(qū)嵩山三路以西，華山一路以東，長(zhǎng)江一路以南，長(zhǎng)江二路以北，土地面積為21.4萬(wàn)平方米，土地用途為住宅，規(guī)劃建筑面積27.9萬(wàn)平方米。據(jù)介紹，該地塊地處高檔住宅規(guī)劃區(qū)域，屬于正在成片開(kāi)發(fā)建設(shè)中的用地。由島城著名房地產(chǎn)企業(yè)海信地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的馬山新城項(xiàng)目則位于該地塊的北側(cè)。此次即墨市國(guó)土資源局拿出這樣一宗頗具開(kāi)發(fā)前景的潛力地塊在青島市房地產(chǎn)交易中心拍賣(mài)大廳進(jìn)行拍賣(mài)，即墨市國(guó)土資源局對(duì)開(kāi)發(fā)商高實(shí)力的期待意圖顯而易見(jiàn)。
無(wú)獨(dú)有偶，10月31日，平度市國(guó)土資源局也將平度市儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)安排在青島市房地產(chǎn)交易中心五樓拍賣(mài)大廳。在此次由平度市國(guó)土資源局主辦，青島市拍賣(mài)中心協(xié)辦的拍賣(mài)會(huì)上，兩宗地塊在出讓面積和最終出讓價(jià)格上都創(chuàng)出了平度市土地出讓之最，其中土地出讓總成交額超過(guò)2.1億元。
據(jù)悉，此次拍賣(mài)的兩宗地相鄰，均位于平度市福安花苑以東，泉州路以西，其中一號(hào)宗地土地面積達(dá)14.3萬(wàn)平方米，約214.64畝；另一宗土地面積為10.8萬(wàn)平方米，約162.49畝。兩宗土地用途均為商業(yè)住宅。據(jù)介紹，如此大規(guī)模的土地使用權(quán)出讓?zhuān)谄蕉韧恋嘏馁u(mài)史上是第一次，而平度市國(guó)土資源局把這重要的第一次放在了被寄予厚望的青島市土地出讓市場(chǎng)的平臺(tái)上，不僅表明相關(guān)管理部門(mén)對(duì)兩宗地塊的重視，同時(shí)，也預(yù)示著平度市開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅核心區(qū)域的決心。
最終，在即墨市國(guó)土資源局的此次土地出讓中，青島市永利房地產(chǎn)公司以總價(jià)1.4億元獲得該宗地塊。而平度市國(guó)土資源局也為此次“進(jìn)青”拍賣(mài)交出了滿(mǎn)意的答卷。
作為青島市所屬的重要縣級(jí)市，即墨和平度兩市以快速的發(fā)展進(jìn)程和良好的發(fā)展?jié)摿Ρ蝗藗兯P(guān)注。在打造現(xiàn)代化城市的進(jìn)程中，品牌企業(yè)尤其是處于地表工程建設(shè)的房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)力打造，成為迅速發(fā)展的衛(wèi)星城市的又一個(gè)新課題。正是在建造品牌項(xiàng)目，建設(shè)美麗城市的感召下，一些城市紛紛拿出自己的優(yōu)勢(shì)地段的優(yōu)勢(shì)地塊以吸引更高層次的品牌開(kāi)發(fā)商前來(lái)“出手”。
此次即墨市和平度市在青島“搭臺(tái)”出讓土地，雖然沒(méi)有達(dá)到引來(lái)“金鳳筑巢穴”的目的。但對(duì)于兩個(gè)城市來(lái)說(shuō)，從出讓平臺(tái)的轉(zhuǎn)移入手，吸引更多的品牌開(kāi)發(fā)商加入到城市建設(shè)的行列中不能不說(shuō)是一個(gè)良好的開(kāi)始。相信，隨著更多郊區(qū)縣市的土地管理部門(mén)，拿出更多更好的地塊在青島這個(gè)土地市場(chǎng)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)出讓?zhuān)恍┲铝τ陂_(kāi)拓市場(chǎng)的青島房地產(chǎn)企業(yè)將會(huì)加快“北進(jìn)”的步伐。
圖／文 本報(bào)記者 宿 虹
