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全省下月起提高拆遷補償
貨幣補償按被拆遷區(qū)域新建商品房價格確定 房屋補償應(yīng)雙向評估找補結(jié)構(gòu)差價
據(jù)新華社濟南11月20日電
山東省建設(shè)廳20日宣布，從12月1日起將依法提高城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)房屋
拆遷補償標準。山東省規(guī)定，拆遷房屋實行貨幣補償?shù)�，貨幣補償?shù)慕痤~按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建商品房市場價格評估確定。
目前，因拆遷引發(fā)的信訪占到山東建設(shè)系統(tǒng)信訪量的一半以上，其中拆遷補償標準偏低是造成近年來拆遷上訪的重要因素。按最新修訂的《山東省城市房屋拆遷管理條例》，對被拆遷房屋選擇貨幣補償方式時，其貨幣補償金額是以同區(qū)位的新建普通商品房的市場價格為依據(jù)，結(jié)合被拆遷房屋本身的新舊程度和結(jié)構(gòu)等因素，評估確定其補償標準；如實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則通過新舊房屋雙向評估找補結(jié)構(gòu)和差價后，實行以舊換新。這不等同于簡單的、不找差價的“拆一還一”。
同時，為防止被拆遷房屋的評估價格過低，新條例還授權(quán)設(shè)區(qū)的市人民政府制訂最低貨幣補償價格標準，報省建設(shè)行政主管部門備案，并向社會公布。
據(jù)了解，今年上半年山東省城鎮(zhèn)房屋拆遷372萬平方米，與上年同期基本持平。
拆遷住宅增補10平方米
我市2005年12月修訂的城市房屋拆遷管理條例規(guī)定，拆遷住宅房屋，以就地房屋補償作為補償?shù)幕鶞�，對被拆遷人補償房屋原面積之外，增加10平方米的住房改善面積。同時，條例對住房困難戶還設(shè)定了最低保障：原面積不足25平方米的，先補足到25平方米，然后再增加10平方米的住房改善面積。被拆遷人選擇貨幣補償或者異地房屋補償?shù)�，“拆遷區(qū)新建商品住房銷售價格”作為結(jié)算補償金的依據(jù)。
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