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房地產(chǎn)業(yè)成我市稅收第一大戶
昨日，記者從在青島召開的山東省規(guī)范和發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)獲悉，我市房地產(chǎn)業(yè)的稅收規(guī)模由2000年的5.33億元發(fā)展到2005年的27.26億元，5年翻了兩番半。尤其是2005年，房地產(chǎn)業(yè)的稅收再
創(chuàng)新高，首次超過了制造業(yè)稅收規(guī)模，成為稅收規(guī)模最大的行業(yè)。而據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前10月，我市共組織房地產(chǎn)稅收收入28.88億元，同比增長(zhǎng)32.65%。
近年來，隨著經(jīng)濟(jì)和城市化的加快發(fā)展，青島逐漸成為房地產(chǎn)業(yè)投資的“熱土”。從2000年起，我市把房地產(chǎn)業(yè)作為重點(diǎn)，圍繞著房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)，以信息化為依托，實(shí)施了房源控制稅源、“先稅后證”等一系列行之有效的征管措施，突破了長(zhǎng)期以來制約房地產(chǎn)業(yè)稅收管理的“瓶頸”，建立了稅收征管長(zhǎng)效機(jī)制，推動(dòng)了稅收管理科學(xué)化、精細(xì)化、規(guī)范化發(fā)展，取得了顯著的稅收效益。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)字分析，從稅收規(guī)模上看，房地產(chǎn)業(yè)的稅收規(guī)模由2000年的5.33億元發(fā)展到2005年的27.26億元，5年翻了兩番半。尤其是2005年，房地產(chǎn)業(yè)的稅收再創(chuàng)新高，首次超過了制造業(yè)稅收規(guī)模，成為稅收規(guī)模最大的行業(yè)；從稅收增速上看，2000年至2005年，房地產(chǎn)業(yè)的稅收收入以年均38.56%的高速發(fā)展，比各行業(yè)稅收收入平均發(fā)展速度快了1倍還多，成為稅收收入發(fā)展速度最快的行業(yè)；從稅收拉動(dòng)上看，2000年至2005年，房地產(chǎn)業(yè)稅收拉動(dòng)全部稅收增長(zhǎng)5.4個(gè)百分點(diǎn)；尤其是2005年其稅收拉動(dòng)力達(dá)到6.06%，成為對(duì)稅收增長(zhǎng)拉動(dòng)力最強(qiáng)的行業(yè)；從稅收貢獻(xiàn)上看，2004年房地產(chǎn)業(yè)的稅收收入占稅收總額的比重為20.07%，是地方財(cái)政收入的重要來源；2005年房地產(chǎn)業(yè)的稅收比重達(dá)到21.66%，同比又提高了1.59個(gè)百分點(diǎn)，提供的地方級(jí)收入首次突破20億大關(guān)，達(dá)到21.54億元，成為對(duì)稅收收入尤其是地方財(cái)政收入貢獻(xiàn)度最高的行業(yè)。
此外，為了加大對(duì)“二手房”的控管力度，去年市地稅局實(shí)行了“源頭代征、各稅統(tǒng)扣、先稅后證”的辦法，取得了明顯的效果。通過委托各級(jí)房地產(chǎn)交易管理部門，實(shí)施“先稅后證”的辦法，履行代征義務(wù)。并于2005年初自行開發(fā)了代征稅收軟件，作為辦理產(chǎn)權(quán)證的前置條件，銜接在房地產(chǎn)交易信息系統(tǒng)之中，不代征“二手房”交易涉及的各項(xiàng)稅收，就無法打印《房地產(chǎn)權(quán)證》。此項(xiàng)措施的實(shí)施，不僅強(qiáng)化了稅源源頭控管，保證了稅收及時(shí)足額地代征代繳，而且也規(guī)范了代征人員的代征行為，有效地防止了稅收流失。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2001年至2005年，市房地產(chǎn)交易中心累計(jì)代征稅收2.68億元，其中2005年代征稅收1.21億元，比上年增長(zhǎng)62.75%。（柳妮）
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