| ???????本報(bào)濟(jì)南８月１日訊 央行加息后，各家銀行的固定房貸利率也隨之“水漲船高”。８月１日記者從多家銀行了解到，目前光大、浦發(fā)等銀行已上調(diào)固定房貸利率，與此同時(shí)，包括建行在內(nèi)的部分銀行，則暫停辦理了此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
???????央行的頻繁加息，給開辦固定利率房貸業(yè)務(wù)的銀行帶來(lái)了很大的壓力。１日下午，記者從建行歷城支行了解到，此項(xiàng)業(yè)務(wù)已經(jīng)停辦大約兩周了，具體恢復(fù)時(shí)間目前還不能確定。“估計(jì)要到年底才能恢復(fù)。近期利率水平上漲太快，央行頻繁加息，給銀行的固定利率房貸業(yè)務(wù)帶來(lái)很大壓力?！痹撔泄ぷ魅藛T介紹。
???????還有一些銀行雖未停辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)，但也對(duì)新的利率水平進(jìn)行了調(diào)整。記者從光大銀行了解到，調(diào)整后的住房定息房貸利率，３年以下、３到５年、５到１０年的基準(zhǔn)及優(yōu)惠利率分別為６．５４％、６％；６．６３％、６．１５％；６．８７％、６．３３％；商用房固定利率３年、５年及１０年期的基準(zhǔn)利率則分別提高了２７個(gè)基點(diǎn)，優(yōu)惠利率則分別為６．４９％、６．５７％、６．７４％。與此前的一期固定利率水平相比，此次加息后，３年以下、３到５年、５到１０年的基準(zhǔn)及優(yōu)惠利率分別上漲０．６９％、０．７５％；０．６９％、０．８１％；０．６９％、０．２５％。
???????固定利率房貸是指，銀行與借款人約定一個(gè)利率，不管央行的基準(zhǔn)利率或市場(chǎng)利率如何調(diào)整，借款人都以約定的利率償還銀行貸款，利率不“隨行就市”。固定利率房貸的好處在于，可以讓借款人在一定程度上規(guī)避房貸的利率風(fēng)險(xiǎn)；但由于它包含了對(duì)未來(lái)的市場(chǎng)預(yù)期，一般略高于現(xiàn)行的利率水平，一旦遇到利率下降，仍具有一定的風(fēng)險(xiǎn)。
???????固定利率房貸業(yè)務(wù)自２００６年在濟(jì)南推出至今，目前辦理得并不理想，多數(shù)銀行只辦了一兩筆業(yè)務(wù)。一些未辦理固貸的市民不禁要問，現(xiàn)在申請(qǐng)是否還劃算？據(jù)銀行界人士介紹，這主要取決于對(duì)未來(lái)加息的預(yù)期。如果未來(lái)還加息，那么固貸無(wú)疑仍是節(jié)省開支的選擇。央行自２００４年１０月以來(lái)已連續(xù)加息７次，未來(lái)的加息空間還有多大？多數(shù)分析師預(yù)計(jì)，今年下半年還有至少一次的加息空間。但是如果說(shuō)是預(yù)測(cè)長(zhǎng)期的市場(chǎng)預(yù)期，并不能確定。（記 者 楊飛越 實(shí)習(xí)生 陳春漪）
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