????市人大代表、青島百通集團(tuán)董事局主席吳國(guó)徽
????吳國(guó)徽表示，建議政府把一半的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)成商品房，向低收入家庭發(fā)放購(gòu)房券，鼓勵(lì)他們購(gòu)買商品房。
????從2008年開(kāi)始，青島市每年推出5000套經(jīng)濟(jì)適用房，但現(xiàn)在有一個(gè)問(wèn)題，經(jīng)濟(jì)適用房銷售情況不如意。吳國(guó)徽建議從中拿出2500套轉(zhuǎn)成商品房，由開(kāi)發(fā)商向政府繳納土地出讓金，政府向低收入家庭發(fā)放購(gòu)房券。這樣低收入家庭既可以通過(guò)原來(lái)的方式購(gòu)買 經(jīng)濟(jì)適用房，也可以領(lǐng)取購(gòu)房券后購(gòu)買商品房。一個(gè)家庭的購(gòu)房券可以是10萬(wàn)元、8萬(wàn)元，低收入家庭拿著這些券當(dāng)作首付交給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商在繳納稅費(fèi)時(shí)可以用購(gòu)房券抵頂。按照房地產(chǎn)業(yè)的測(cè)算，1元的投入可以產(chǎn)生4元的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)，對(duì)拉動(dòng)內(nèi)需具有顯著作用。
????這樣一來(lái)，低收入家庭可以到比較好的地段購(gòu)買商品房，政府收到了土地出讓金，企業(yè)賣出去了房子，還拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，能取得一舉多得的效果。
????吳國(guó)徽認(rèn)為，現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)適用房多數(shù)都在李滄，而中低收入家庭恰恰是對(duì)交通條件要求比較高的群體，交通不方便的房子他們不敢買。如果能夠通過(guò)發(fā)放購(gòu)房券的形式增強(qiáng)他們的購(gòu)買力，這些家庭就有希望在交通便利的地方購(gòu)買商品房，改善居住條件。
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