開平路北保障性住房總體規(guī)劃鳥瞰圖
????最大保障房小區(qū)規(guī)劃出爐 開平路住房項目劃分為四個地塊 將配建一所18班的小學 1800套保障房預計明年10月竣工
????早報訊 繼去年12月2日，我市規(guī)模最大的保障性住房樣板示范小區(qū)——開平路以北保障性住房項目開建后，昨日記者從市規(guī)劃局獲悉，該項目的修建性詳細規(guī)劃方案已敲定，昨起開始公示，在本月28日前市民均可前往佳世客規(guī)劃公示大 廳查看。據(jù)悉，該項目共分為四個地塊，除了西南方向的A地塊用于建設保障性住房外，其他地塊均用于建設商品房及商業(yè)設施。
????提供1800套保障房
????據(jù)悉，該項目位于四方區(qū)，南至開平路，西至周口路，北至洛陽路。項目三側均是城市次干道，交通便捷。項目西側為在建的聯(lián)城花園項目，南為擬建的小水清溝規(guī)劃項目，東為小水清溝變電站。據(jù)悉，該項目分為四個地塊，其中西南方向為A地塊，即保障性住房用地，面積為6.14公頃，A區(qū)建筑布局采用合式院落的布置手法，小高層與多層相結合，沿街空間產(chǎn)生錯落有致、高低起伏的動感建筑景觀。據(jù)悉，保障性住房項目總投資5.2億元，規(guī)劃建筑面積11.82萬平方米，將建設1032套廉租住房和768套經(jīng)濟適用房，預計2010年10月竣工。
???配建一處18班的小學
????此外還將利用東高西低的高差優(yōu)勢，沿周口路設置地上2層以及半地下1層的商業(yè)網(wǎng)點，沿開平路設置1層商業(yè)網(wǎng)點，并結合網(wǎng)點設計超市、半地下農(nóng)貿(mào)市場、自行車棚等公共配套設施。在A地塊東北角設計18班小學一處，通過小區(qū)道路網(wǎng)的設計，劃分出獨立的小學用地，小學出入口沿小區(qū)道路可以直通A地塊車行主入口及次入口。
????居住區(qū)設綠化景觀軸
????據(jù)悉，此項目中部為B地塊，為商品房用地，面積為4.86公頃。項目的西北方向為C地塊，即送變電公司用地，面積為1.38公頃。D地塊位于整個項目的東北方向，面積為7.90公頃。B、C、D地塊建筑沿流動的綠化帶和流線型道路自由布置，小高層和高層住宅結合，使每一個住宅單元融入整體景觀。A區(qū)與B、C區(qū)的中間設置橫向綠化景觀軸，既能共享綠化景觀，加強各區(qū)域間的聯(lián)系，同時又增強場所感和可識別性。
????高壓線走廊轉入地下
????在交通組織上，社區(qū)出入口的設置綜合考慮了地塊內(nèi)不同分區(qū)的連接貫通，消防疏散，以及景觀等方面因素。在周口路設計車行主入口，在開平路分別設計步行主出入口及車行次出入口。D地塊只有一側臨街，因此車行及步行出入口皆設置在洛陽路上，但是主要出入口避開公交總站。停車系統(tǒng)包括地上停車和地下停車兩個部分。地上停車包括外環(huán)路停車和組團間地面停車場，地下停車場利用本地塊的地勢高差結合人防要求設計。其中A地塊規(guī)劃512處泊車位。
????此外，關于高壓線鐵塔如何處理備受周邊居民關注，據(jù)了解，為改造這片土地的功能，政府將投資1.1億元，將這條高壓線走廊全部轉入地下。這不但能保證廉租房用地，還使高壓線走廊周邊的居民受益。（記者 孫靜芳）
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