■對話 早搬遷早得實(shí)惠

    本報記者就東西快速路三期工程居民關(guān)心的部分問題采訪了承擔(dān)改造任務(wù)的市北區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局王鳳田局長。

    記者：后搬遷是否能給以特殊政策？

    王鳳田：東西快速路三期工程是城市重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，拆遷補(bǔ)償方案經(jīng)市政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠、合理，同時，本次拆遷提供了多處價格低廉的政策性房屋作為安置房源，確保廣大居民通過拆遷得到

    記者：家庭內(nèi)部對拆遷補(bǔ)償達(dá)不成一致意見的怎么辦？

    王鳳田：拆遷補(bǔ)償是按照法規(guī)和補(bǔ)償方案對被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償，拆遷人家庭成員應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行充分協(xié)商，或通過法律途徑明確房屋歸屬，我們將尊重居民家庭對享受補(bǔ)償政策形成的一致意見，對于無法形成一致意見的，可通過行政裁決予以解決。

    記者：拆遷評估的原則是什么？

    王鳳田：按照《青島市城市房屋拆遷管理條例》第四十二條，房屋拆遷評估一般應(yīng)采取市場比較法，參照鄰近、類似房地產(chǎn)的市場交易價格，結(jié)合被評估房屋的狀況進(jìn)行。

    記者：對評估結(jié)果有異議如何處理？

    王鳳田：按照《青島市城市房屋拆遷管理條例》第四十四條，拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可向原評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核，也可另行委托市建設(shè)主管部門公布范圍內(nèi)的的評估機(jī)構(gòu)重新評估，并進(jìn)行專家鑒定，評估費(fèi)用問題本條也有明確規(guī)定。

    記者：“門頭房”的補(bǔ)償政策合理嗎？

    王鳳田：居民朋友提到的 “門頭房”是指房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅、拆遷時用于經(jīng)營，即兼用房屋，按照《條例》第三十二條，該類房屋按照住宅進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，考慮到拆遷區(qū)域內(nèi)該類房屋經(jīng)營多年的實(shí)際，對一樓臨街兼用房制定了優(yōu)惠獎勵政策，即在規(guī)定的期限內(nèi)，住戶可選擇按住宅房屋補(bǔ)償，也可選擇參照非住宅的價格享受補(bǔ)償，并享受相應(yīng)的獎勵政策。

    目前，還有少數(shù)兼用房住戶因種種原因尚未搬遷，希望產(chǎn)權(quán)人盡快理順與租賃戶的關(guān)系，抓緊搬遷騰房，確?？焖俾啡诠こ痰捻樌麑?shí)施。

    記者：選房順序號靠后，能選上好房子嗎？

    王鳳田：快速路三期準(zhǔn)備并公示了2600余套價格低廉的安置房源，從簽訂補(bǔ)償協(xié)議情況看，部分住戶選擇了貨幣補(bǔ)償，按照補(bǔ)償方案，非住宅采取貨幣補(bǔ)償，為此，對住宅房屋的安置房源是充足的。

    由于選擇異地房屋安置的居民經(jīng)濟(jì)狀況、生活習(xí)慣、對房屋需求標(biāo)準(zhǔn)各不相同，安置房源的位置、價格也有明顯區(qū)別，順序號靠后的居民不必?fù)?dān)心選不到中意的房子，應(yīng)考慮自己的經(jīng)濟(jì)狀況和對位置與價格的比較，對各處房源包括其樓座、樓層、單價等因素進(jìn)行綜合分析，提前制定多套選擇方案，確保在安置定位時選到中意的房子。

    記者：個別無故不搬遷的能得到額外補(bǔ)償嗎？

    王鳳田：個別人提出了一些遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出政策的要求，我們不予支持，更不能因此給以額外補(bǔ)償，快速路三期工程是市委、市政府確定的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)重點(diǎn)工程，必須嚴(yán)格執(zhí)行統(tǒng)一的政策，堅持“公開、公平、陽光操作”，絕不能因?yàn)闃O少數(shù)人的不切合實(shí)際要求，延誤整個工程的進(jìn)度，我們將嚴(yán)格按照法規(guī)依法拆遷，希望居民朋友不要等靠、觀望，早搬遷、早受益。  記者 于順