????16日,央行行長(zhǎng)辦公會(huì)要求,央行各分支機(jī)構(gòu)從即日起嚴(yán)格按照國(guó)務(wù)院政策要求加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸管理。同日,銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)切實(shí)按照國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議有關(guān)要求,實(shí)行動(dòng)態(tài)、差別化管理的個(gè)人住房貸款政策。

????央行行長(zhǎng)辦公會(huì)要求各分支機(jī)構(gòu)細(xì)化貸款操作細(xì)則,并積極做好政策執(zhí)行情況監(jiān)測(cè)和執(zhí)行效果評(píng)估工作,及時(shí)報(bào)告政策執(zhí)行過(guò)程中的新情況、新問(wèn)題。

????銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人則表示,各

????國(guó)務(wù)院14召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定,為抑制不合理住房需求,對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的家庭,大幅度提高首付款比例和利率水平。

????截至16日發(fā)稿時(shí)止,記者從北京多家銀行了解到的情況顯示,目前工行已宣布從16日起正式實(shí)施差別化住房信貸政策,對(duì)新簽訂合同和審批的個(gè)人住房貸款實(shí)行新規(guī)。而建行、中信、光大、招行、民生、華夏等銀行雖尚未開(kāi)始實(shí)施新規(guī),但均表示將很快執(zhí)行。

????建行的工作人員介紹說(shuō),目前尚未接到執(zhí)行新政策的通知。華夏銀行的工作人員則表示,目前有關(guān)二套房貸政策需要等通知,因此無(wú)法向客戶(hù)告知相關(guān)信息。光大銀行的人士表示,房貸的首付比例和利率要到放款時(shí)才能確定,因此,如果目前尚未進(jìn)入放款程序的房貸項(xiàng)目,估計(jì)均要實(shí)施新政策。

????一家股份制銀行的人士表示,目前尚未接到執(zhí)行新房貸的通知,但是預(yù)計(jì)相關(guān)細(xì)則將很快出臺(tái)。當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)如果下周一辦理放款的話,是否能按舊政策執(zhí)行時(shí),對(duì)方表示,要做就盡快,但是下周是否還能執(zhí)行四成首付不好說(shuō)。